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買(mǎi)房簽房屋購(gòu)置合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題?

2023-02-28 21:17

該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

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房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí),房屋裝修涉及很多種情況,需要具體情況具體分析。比如,裝修房子應(yīng)注意哪些問(wèn)題?1、圖便宜選用了裝修游擊隊(duì)。 有些業(yè)主為了節(jié)省開(kāi)支,抱著圖便宜的心態(tài)就選用了裝修游擊隊(duì),裝修后不久就頻繁出現(xiàn)了一系列問(wèn)題。如:墻面瓷磚空鼓或脫落、電線連接不規(guī)范導(dǎo)致經(jīng)常斷電安華瓷磚建議大家盡量選用正規(guī)公司,并且裝修前仔細(xì)簽訂合同,裝修完仔細(xì)驗(yàn)收。要是找游擊隊(duì)裝修的話,就一定要找口碑和做工好的,并且親自監(jiān)督裝修的全過(guò)程,避免后續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題糾纏不清。 2、忽視了綠色環(huán)保裝修。 很多人認(rèn)為只要使用環(huán)保材料就等于環(huán)保裝修了,往往忽略了裝修后產(chǎn)生的室內(nèi)污染問(wèn)題。其實(shí),綠色環(huán)保裝修是個(gè)繁復(fù)的過(guò)程,從設(shè)計(jì)、材料、施工等裝修的各個(gè)流程進(jìn)行規(guī)范,裝修后空氣質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)保值或在國(guó)家規(guī)定的環(huán)保值以?xún)?nèi)。因此,一定要選用環(huán)保材料和專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍,裝修完了要檢測(cè)一下室內(nèi)的有毒氣體是否超標(biāo)。平時(shí)可以讓居室保持通風(fēng)透氣,讓污染氣體散發(fā)掉,或是使用活性炭、光觸媒等除掉有毒氣體。 3、開(kāi)放式廚房難打理污染嚴(yán)重。 開(kāi)放式廚房是近年來(lái)備受人們喜愛(ài)的裝修元素,很多喜歡吃西餐的業(yè)主都選擇了它。其實(shí),開(kāi)放式廚房帶來(lái)的問(wèn)題還真不少,如:做飯時(shí)全家人都得被油煙熏、家具容易變得油膩膩的、廚房臟了只能拖不好用水沖洗,等等。開(kāi)放式廚房并不是所有家庭都能駕馭得了的,它只適合很少開(kāi)灶、廚房利用率不高,或者是西餐為主的家庭使用。 4、儲(chǔ)物空間明顯不夠。 在裝修的時(shí)候,人們都會(huì)高估衣柜和收納箱的容量,到真正使用起來(lái)的時(shí)候,卻發(fā)現(xiàn)收納空間到用時(shí)方很少。怎么利用好每一寸空間呢?比如說(shuō),可以選用有收納功能的床;邊角的空間擺放置物架,用來(lái)放平時(shí)常用的小件物品;在客廳或房間做地臺(tái)設(shè)計(jì),可以收納更多雜物;墻面可做造型美觀的擱架,收納小物件,等等。

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買(mǎi)房簽購(gòu)房合同需要注意以下問(wèn)題: 1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán),具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、審查房屋質(zhì)量,應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn); 3、明確合同條款,包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況,房屋基本情況,買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù),違約條款等。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1、使用規(guī)范的合同文本; 2、房屋面積; 3、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題和物業(yè)管理事項(xiàng); 4、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任; 5、看合同中的土地性質(zhì); 6、看清楚房屋用途; 7、簽合同之前要看清開(kāi)發(fā)商資質(zhì); 8、逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題。

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    買(mǎi)房簽購(gòu)房合同需要注意的問(wèn)題包括: 1、注意審查房屋質(zhì)量,應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn); 2、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán),具有相應(yīng)的民事行為能力; 3、明確合同條款,包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況,房屋基本情況,買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù),違約條款等。

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