承租人可以享有優(yōu)先購買權(quán)嗎？
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承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購買權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購買所租賃的不動產(chǎn)，但是要注意時間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對出租人履行通知義務(wù)后，承租人優(yōu)先購買權(quán)的期限進(jìn)行了規(guī)定，其中第3項規(guī)定,出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的，在15日屆滿后，承租人主張優(yōu)先購買權(quán)的，人民法院不予支持。
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承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。 如果在租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人未通知承租人的情況下，直接將房屋出售給他人。房屋所有權(quán)人的這種做法就侵犯了承租人的優(yōu)先購買權(quán)。 但是若出租人的房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的或出租人將房屋出賣給近親屬，或承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的、第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的，承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)。 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。
享有。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
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2021.02.26 200 -
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享有承租人的優(yōu)先購買權(quán)
出租人在租賃期限內(nèi)出賣房屋時，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購
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