長期不去辦房產(chǎn)證會怎樣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
長期不辦房產(chǎn)證會有以下后果：長期不辦理房產(chǎn)證無法抵押；長期不辦理房產(chǎn)證不能得到補償；長期不辦理房產(chǎn)證房子被房主一房二賣，由于房子沒有房產(chǎn)證明，如果碰到那種負債累累的業(yè)主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或首付，糾紛難免；長期不辦理房產(chǎn)證不能辦理繼承或贈與手續(xù)，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。
辦理房產(chǎn)證不進行登記的將會面臨以下風(fēng)險： 1、無法確定所購買房屋是否合法。 目前，有的開發(fā)商在五證不全的情況下操作，本身就辦不下產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主對產(chǎn)權(quán)證的忽視正合了不法開發(fā)商的心意。 2、使不法開發(fā)商有機可乘。在沒有進行產(chǎn)權(quán)登記以前，開發(fā)商作為產(chǎn)權(quán)人，可將房屋再次抵押。 一旦出現(xiàn)問題，購房者的權(quán)益將嚴重受損。 3、不能上市再交易。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證將使房屋再交易活動無法進行。 對于想進一步改善住房的購房人，無法實現(xiàn)賣房再購新房。 4、引起承租人的疑慮。 不辦產(chǎn)權(quán)證在出租房屋時遇到麻煩，將使出租人以租養(yǎng)房的計劃成為泡影。 5、因不可抗力事件所遭受的意外損失將無法挽回。 一般來說，業(yè)主在償還貸款期間房屋由保險公司承保，一旦發(fā)生意外，所得賠償優(yōu)先支付欠款，剩余的歸業(yè)主。 如房款一次支付或償清按揭貸款，房子就要由業(yè)主自己投保，這時產(chǎn)權(quán)證就成了必備條件。
-
長期不辦房產(chǎn)證會怎樣長期不辦房產(chǎn)證會使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場上自由買賣。所以，長期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進行房屋轉(zhuǎn)讓。
2021.02.26 207 -
長期不辦房產(chǎn)證會怎么樣？買受人在房屋交付后，出賣人長期不給買受人辦理房產(chǎn)證的，首先應(yīng)根據(jù)雙方在房屋買賣合同中的約定，要求出賣人協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證，逾期辦理可以根據(jù)合同約定要求出賣人承擔違約金。其次如果在房屋買賣合同中沒有約定辦證時間的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理
2020.04.15 147 -
安置房長期不辦房產(chǎn)證會怎樣安置房不辦理產(chǎn)權(quán)登記的，影響房屋所有人對該房屋的所有，使用和轉(zhuǎn)讓。房屋產(chǎn)權(quán)人無法實際取得房屋所有權(quán)。
2021.02.04 967
-
長期不辦房產(chǎn)證會怎樣！
商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持
2022-03-25 15,340 -
房產(chǎn)證長期不辦會怎么樣
長期辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ 首先，可能是開發(fā)商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發(fā)項目國有土地使用權(quán)證，但在辦理開發(fā)項目的產(chǎn)權(quán)時，不交齊出讓
2022-04-04 15,340 -
長期不辦房產(chǎn)證會怎么樣
商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持
2022-03-26 15,340 -
房產(chǎn)證長期不辦怎么辦
長期辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ 首先，可能是開發(fā)商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發(fā)項目國有土地使用權(quán)證，但在辦理開發(fā)項目的產(chǎn)權(quán)時，不交齊出讓
2022-04-13 15,340
-
01:20
商鋪長期不辦房產(chǎn)證會怎樣商鋪長期不辦房產(chǎn)證會使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場上自由買賣。所以，長期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例
5,623 2022.05.11 -
01:08
租房子不辦暫住證會怎樣租房子不辦暫住證的后果如下：會影響到孩子上學(xué)，若屬于外國人，外國人在租房子的時候沒有及時的辦理暫住證，很有可能會被處罰或者會被遣返。在租房居住的時候要盡早的辦理暫住證。辦暫住證的流程如下：1、在辦理暫住證的時候，可以帶著本人的戶口本，向當?shù)?/p>
3,626 2022.04.17 -
01:13
房產(chǎn)證戶主去世怎么辦房產(chǎn)證戶主去世后房屋將會被繼承。繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。遺囑繼承的，如果遺囑是合法有效的，那么房屋將按照遺囑的約定進行分配。如果是法定繼承的，第一順位的法定繼承人將繼承房屋。如果無第一順位的繼承人的，由第
4,118 2022.04.15
