房屋漏水有哪些原因造成房屋漏水的原因
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這個屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問題，房屋漏水的原因可能有三：1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時沒作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時候，因裝修行為所導(dǎo)致；3、其他的原因。當(dāng)然問題到底出在哪里，要通過鑒定。經(jīng)過鑒定，如果是房屋本身質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商維護，有損失的可要求賠償損失；如果是裝修所導(dǎo)致的，業(yè)主可直接找裝修公司的人進(jìn)行維修，有損失的可要求賠償損失；如果是其他的原因所導(dǎo)致，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，但維修的費用可以從業(yè)主所繳納的維修基金里出。如果業(yè)主不維修，有關(guān)業(yè)主可以自行請施工隊維修，費用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開支的各項開支票據(jù)。自己請施工隊維修時，最好有其他與此事無關(guān)的業(yè)主做證或請湖南省公共頻道的非常幫助的媒體暴光并作證。
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因為房屋漏水造成的損失一般情況下由出租人承擔(dān)。我國法律規(guī)定，出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期，但如果房屋漏水是承租人的原因造成的話，由承租人自己承擔(dān)。
房屋漏水造成的損失，需根據(jù)以下情形確定責(zé)任人： 1、如果是下水管等公共部分，那就是物業(yè)負(fù)責(zé)。 2、如果是裝修原因，那就應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)。 3、如果租房合同上寫著由租賃方承擔(dān)的話，那就由租房人來承擔(dān)，前提是合同有效。 4、如果漏水的原因是因為忘關(guān)水管，因為使用不當(dāng)，那就由造成漏水的形為人來承擔(dān)責(zé)任。
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因為房屋漏水造成的損失應(yīng)該由誰來承擔(dān)因為房屋漏水造成的損失建設(shè)未超過五年的應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商擔(dān)責(zé)。若是已經(jīng)超出保修期的，由房屋所有人自行負(fù)責(zé)。若是應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商擔(dān)責(zé)但是開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任的，房屋所有人可以起訴請求對方承擔(dān)民事責(zé)任。
2020.08.01 264 -
房屋漏水賠償根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償相應(yīng)的損失 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，當(dāng)
2020.08.09 592 -
房屋漏水起訴流程有哪些房屋漏水起訴流程：當(dāng)事人攜身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)憑證、房屋質(zhì)量憑證等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案，法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人備好對漏水情況的陳述、漏水部位的照片錄像、漏水成因鑒定等證據(jù)資料，由法院送達(dá)開庭公告并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時
2020.08.20 329
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造成房屋漏水的主要原因有哪些
不同的房屋漏水原因形成不同的法律關(guān)系。1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的滲漏，形成商品住宅質(zhì)量糾紛法律關(guān)系。 2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權(quán)法律關(guān)系。 3、樓
2022-04-26 15,340 -
因房屋排水管漏水造成房屋墻體滲水怎么辦
首先:確定那個水管緝戶光鞠叱角癸攜含毛漏水不是你造成的,如果不是,那么,很直截了當(dāng)?shù)囊恐魅バ蘩?因為是他提供的房子有瑕疵,導(dǎo)致不適合居住,假如你的東西也因此損壞掉,可以一并要求賠償.如果水管漏水與你
2022-10-24 15,340 -
樓房漏水的原因有哪些如何避免漏水糾紛
一、樓房漏水的原因：既然已經(jīng)買了房子，首先就需要解決樓房漏水的問題，然后才進(jìn)行責(zé)任的追究。造成樓房漏水的原因主要會是以下幾種情況： 1、樓板結(jié)構(gòu)問題：由于建設(shè)年頭過久，那么很有可能會因為年久失修而造成
2022-10-08 15,340 -
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你好在房屋裝修中，漏水是一個常見現(xiàn)象。一旦漏水情況過于嚴(yán)重，會直接影響日常生活，造成更大的損失。導(dǎo)致這種漏水現(xiàn)象的原因有很多：1、家中管道漏水安裝準(zhǔn)確是關(guān)鍵房間水管接口漏水怎么辦，水管漏水該如何處理相
2022-03-14 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
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房屋漏水賠償多少根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,617 2022.04.17 -
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房屋漏水找政府哪個部門解決房屋漏水找政府質(zhì)監(jiān)局解決。房屋漏水物業(yè)是否有義務(wù)維修，需要具體分析。物業(yè)并不是全部都需要負(fù)責(zé)小區(qū)的各種問題。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)找開發(fā)商解決，若為房屋質(zhì)量問題，則由施工單位解決，如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維
6,791 2022.04.17
