開發(fā)商申請現(xiàn)房銷售許可證需要哪些條件?
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開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格,項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。5、如果你買的是住宅,在交房時,要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)該注意:產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后,還要辦《土地使用權(quán)證》。
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預(yù)售許可，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。申辦預(yù)售許可，需要達到以下條件： 一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金（國家規(guī)定以行政劃撥方式供應(yīng)土地的除外），取得《國有建設(shè)用地不動產(chǎn)權(quán)證》。 二、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》。 三、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上。六層（含六層）以下的商品住宅項目已完成基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程；六層（含六層）以下的非住宅項目和六層以上的商品房項目，有地下室工程的已完成基礎(chǔ)和主體1層封頂，2層開建。無地下室工程的已完成基礎(chǔ)和主體六層結(jié)構(gòu)工程。 四、已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
房地產(chǎn)開發(fā)商需要具備五證兩書才可以賣房，如下： 1、《建筑用地規(guī)劃許可證》； 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 3、《國有土地使用證》； 4、《建設(shè)工程開工證》； 5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》； 6、兩書指的是《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》。
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現(xiàn)售商品房需要哪些條件現(xiàn)售商品房應(yīng)符合下列條件： （1）現(xiàn)售商品房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （2）取得土地使用權(quán)證書或土地使用批準文件； （3）持有建設(shè)項目規(guī)劃許可證和施工許可證； （4）已通過竣工驗收； （5）已實施拆遷安
2022.04.15 142 -
商品房現(xiàn)售售賣需要哪些條件？商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件： （1）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （2）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件； （3）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （4）已通過竣工驗收； （5）
2020.08.16 168 -
申請施工許可證需要哪些條件要求辦理施工許可證是為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)建筑法有關(guān)規(guī)定，施工許可證的辦理條件如下： （1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)； （2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證； （3）
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商品房銷售許可證申請的條件及流程，申請商品房銷售許可證應(yīng)該滿足哪些條件
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申請商品房銷售許可證需要具備什么條件？
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開發(fā)商未取得預(yù)售許可證進行銷售，期房銷售條件有哪些
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
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著名商標申請條件有哪些著名商標申請條件總結(jié)后大概有8條。1.注冊的商標應(yīng)該為國內(nèi)注冊商標，注冊人住所在本省境內(nèi)；2.使用該商標的商品市場覆蓋面和占有率在省內(nèi)同行業(yè)中位居前列；3.使用該商標的商品銷售額、出口創(chuàng)匯額等主要經(jīng)濟指標在省內(nèi)同行業(yè)中位居前列；4.該商標在
1,262 2022.04.17
