交了定金和首付怎么退房
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交了定金怎么退房，當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣(mài)方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣(mài)方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣(mài)方所售項(xiàng)目有《預(yù)、銷(xiāo)售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣(mài)方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買(mǎi)賣(mài)雙方就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)，最終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣(mài)方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況： 一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。 二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
支付購(gòu)房定金后不想購(gòu)買(mǎi)了定金一般不能返還，但由于出賣(mài)人存在違約情形的原因?qū)е沦I(mǎi)受人反悔不想購(gòu)買(mǎi)的，可以要求返還購(gòu)房定金，并可以向出賣(mài)人主張雙倍退還定金。
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交了房子首付定金可以退嗎?視情況而定。滿(mǎn)足以下條件的可以退： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回； 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可
2021.05.25 278 -
買(mǎi)房交了首付已經(jīng)付了定金想退房應(yīng)該怎么做付了定金購(gòu)房者想退房的可以按照合同約定處理，如果合同沒(méi)有約定的可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)他調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿(mǎn)意的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴。如果是賣(mài)方違約，可以要求賣(mài)方雙倍返還定金。如果是買(mǎi)方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.24 234 -
交了首付和定金后不想買(mǎi)房怎么辦？購(gòu)房交了定金不想買(mǎi)了屬于違約，一般情況下無(wú)權(quán)要求返還定金。違約方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。
2021.04.06 238
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交了首付和定金可否退首付
1、首先根據(jù)合同約定。如果合同沒(méi)有明確約定，不是購(gòu)房者的因素?zé)o法貸款，比如國(guó)家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。 2、但如果是購(gòu)房者惡意違約，或者由于本身資信等自身責(zé)任
2022-05-23 15,340 -
交了首付和定金后想退房怎么辦
對(duì)于已經(jīng)簽訂購(gòu)房協(xié)議，繳納了定金和首付之后，又因?yàn)樽陨碓蛞蠼獬?gòu)房合同的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)方可以選擇沒(méi)收定金，或者按照合同約定計(jì)算違約金，或者要求賠償損失。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人
2022-03-15 15,340 -
交了首付怎么退定金
交不起首付定金一般退不了，因?yàn)閷儆趩畏綒Ъs，定金不能退還。 交首付定金需要注意： 1、定金不能超過(guò)房?jī)r(jià)的20%。 2、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向出示預(yù)售許可證，如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)該出示大
2022-11-14 15,340 -
交了首付和定金能退嗎
1、首先根據(jù)合同約定。如果合同沒(méi)有明確約定，不是購(gòu)房者的因素?zé)o法貸款，比如國(guó)家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。 2、但如果是購(gòu)房者惡意違約，或者由于本身資信等自身責(zé)任
2022-11-02 15,340
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01:02
交完定金沒(méi)交首付能退房嗎如果購(gòu)房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來(lái)并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購(gòu)房者個(gè)人原因想要解除合同的，那么購(gòu)房者需要向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。購(gòu)房者可以先查詢(xún)開(kāi)發(fā)商是否具備商品房銷(xiāo)售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,189 2022.04.15 -
01:09
交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過(guò)行使我國(guó)民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來(lái)單方面地解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。具體來(lái)說(shuō)：一般情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
741 2022.05.18 -
00:55
交了購(gòu)房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購(gòu)房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開(kāi)發(fā)商延遲交房，超過(guò)合同約定交房日的三個(gè)月；第二，開(kāi)發(fā)商交付的房屋實(shí)測(cè)面積與合同約
3,709 2022.04.15
