小區(qū)物業(yè)安全保衛(wèi)義務(wù)是否要遵守
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國(guó)目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來(lái)看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實(shí)施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動(dòng)，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對(duì)的，不應(yīng)理解為絕對(duì)的、全面的保安義務(wù)。 當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。
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一、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)承擔(dān)安全保障義務(wù)。 二、判斷物業(yè)公司是否違反安全保障義務(wù)，除根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定外，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)水平、物業(yè)公司的安保能力以及有關(guān)行為的性質(zhì)等予以綜合考量。 三、物業(yè)公司的安全保障義務(wù)是一種行為義務(wù)而非結(jié)果義務(wù)，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了法定和約定義務(wù)，即使業(yè)主有人身和財(cái)產(chǎn)損害，物業(yè)公司也不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
需要，上崗前需要申領(lǐng)保安證。申請(qǐng)人經(jīng)設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)考試、審查合格并留存指紋等人體生物信息的，發(fā)給保安員證。
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保證人要遵守什么義務(wù)保證人應(yīng)當(dāng)履行兩項(xiàng)義務(wù)： （一）對(duì)被保證人遵守法律規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括監(jiān)督被保證人未經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，不得離開(kāi)所居住的市、縣； 如果被保證人需要離開(kāi)所居住的市、縣的，要監(jiān)督、督促被保證人向執(zhí)行的公安機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求批準(zhǔn)； 監(jiān)督被保證人在
2020.08.13 150 -
保管合同要遵守哪些義務(wù)保管合同的履行要遵守的義務(wù)： 1、保管人有妥善保管保管物的義務(wù)； 2、保管人有親自保管保管物的義務(wù)； 3、保管人有不得使用或者許可他人使用保管物的義務(wù)； 4、保管人有返還保管物及通知寄存人的義務(wù)
2021.01.31 96 -
物業(yè)有沒(méi)有義務(wù)保障業(yè)主的安全物業(yè)義務(wù)保障業(yè)主的安全。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)承擔(dān)安全保障義務(wù)。物業(yè)公司的安全保障義務(wù)是一種行為義務(wù)而非結(jié)果義務(wù)，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了法定和約定義務(wù)，即使業(yè)主有人身和財(cái)產(chǎn)損害，物業(yè)公司也不應(yīng)承擔(dān)賠
2020.03.23 363
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訂立合同是否要遵守保密義務(wù)？
無(wú)論合同是否達(dá)成，當(dāng)事人均不得泄露或者不正當(dāng)使用所知悉的商業(yè)秘密，而且只要商業(yè)秘密仍然是商業(yè)秘密，無(wú)論經(jīng)過(guò)了多長(zhǎng)時(shí)間，都不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂茫`反法律規(guī)定泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂蒙虡I(yè)秘密的，不僅僅限于
2023-02-15 15,340 -
物業(yè)保安公司有義務(wù)履行小區(qū)保安義務(wù)嗎
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國(guó)目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來(lái)看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共
2022-04-15 15,340 -
小區(qū)小區(qū)物業(yè)使用人需要遵守哪些規(guī)定
房屋使用人應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，比如關(guān)于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)等。也可以指出物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)不好的地方并要求其改正。
2022-06-03 15,340 -
物業(yè)小區(qū)的使用人要遵守的規(guī)定
房屋使用人應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，比如關(guān)于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)等。也可以指出物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)不好的地方并要求其改正。
2022-06-04 15,340
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01:12
保密義務(wù)和競(jìng)業(yè)限制的區(qū)別保密義務(wù)和競(jìng)業(yè)限制主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，法律意義不同。保密義務(wù)屬于法定義務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定勞動(dòng)者必須遵守的義務(wù)；而競(jìng)業(yè)限制屬于約定義務(wù)，用人單位和勞動(dòng)者在訂立合同時(shí)自行約定，沒(méi)有約定就不需要履行這項(xiàng)義務(wù)； 第二，兩者限制的行為不一樣。
4,256 2022.04.17 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
01:14
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11
