物業(yè)對(duì)小區(qū)的安全保衛(wèi)義務(wù)是否有限定義
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實(shí)施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動(dòng)，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對(duì)的，不應(yīng)理解為絕對(duì)的、全面的保安義務(wù)。 當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。
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一、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)承擔(dān)安全保障義務(wù)。 二、判斷物業(yè)公司是否違反安全保障義務(wù)，除根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定外，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)水平、物業(yè)公司的安保能力以及有關(guān)行為的性質(zhì)等予以綜合考量。 三、物業(yè)公司的安全保障義務(wù)是一種行為義務(wù)而非結(jié)果義務(wù)，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了法定和約定義務(wù)，即使業(yè)主有人身和財(cái)產(chǎn)損害，物業(yè)公司也不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
物業(yè)義務(wù)保障業(yè)主的安全。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)承擔(dān)安全保障義務(wù)。物業(yè)公司的安全保障義務(wù)是一種行為義務(wù)而非結(jié)果義務(wù)，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了法定和約定義務(wù)，即使業(yè)主有人身和財(cái)產(chǎn)損害，物業(yè)公司也不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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物業(yè)的保安有義務(wù)為業(yè)主開門嗎沒有義務(wù)。但如果不是封閉園區(qū),或雖是封閉園區(qū)但長期形成大門隨便出入不刷卡,雖然保安沒有義務(wù)給業(yè)主開門,但是尊老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德,如果保安遇到老人,幫開一下門,還是有助于提高物業(yè)公司再也注重的形象的。
2020.09.29 1,135 -
小區(qū)業(yè)主有哪些義務(wù)業(yè)主在小區(qū)管理中的義務(wù)分別有：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。
2021.02.12 245 -
小區(qū)有老鼠物業(yè)有義務(wù)去處理嗎小區(qū)有老鼠物業(yè)有義務(wù)去處理。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)：1、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)物業(yè)來說，機(jī)電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設(shè)施等，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常、安全使用，不能等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)
2021.12.11 5,327
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物業(yè)保安公司有義務(wù)履行小區(qū)保安義務(wù)嗎
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共
2022-04-15 15,340 -
在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行小區(qū)保安活動(dòng)物業(yè)管理公司是否有義務(wù)對(duì)保安進(jìn)行保護(hù)？
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共
2022-01-22 15,340 -
在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行小區(qū)保安活動(dòng)物業(yè)管理公司是否有義務(wù)對(duì)保安進(jìn)行保護(hù)？
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2022-04-07 15,340 -
房管局對(duì)小區(qū)有指派物業(yè)的義務(wù)嗎
在業(yè)委會(huì)尚未成立，開發(fā)商失蹤的情況下，房管局可以指派物業(yè)。
2022-11-01 15,340
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01:12
保密義務(wù)和競業(yè)限制的區(qū)別保密義務(wù)和競業(yè)限制主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，法律意義不同。保密義務(wù)屬于法定義務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定勞動(dòng)者必須遵守的義務(wù)；而競業(yè)限制屬于約定義務(wù)，用人單位和勞動(dòng)者在訂立合同時(shí)自行約定，沒有約定就不需要履行這項(xiàng)義務(wù)； 第二，兩者限制的行為不一樣。
4,256 2022.04.17 -
01:27
什么是競業(yè)限制義務(wù)競業(yè)限制是用人單位對(duì)員工采取的一種以保護(hù)其商業(yè)秘密為目的的特殊法律措施。具體是指，根據(jù)法律的規(guī)定，或者根據(jù)用人單位和勞動(dòng)者雙方的約定，在勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間或者勞動(dòng)關(guān)系結(jié)束后的一定時(shí)期內(nèi)，限制或者禁止員工在本單位任職期間同時(shí)兼職于業(yè)務(wù)競爭單位，
5,607 2022.04.15 -
01:24
股東有法定競業(yè)限制義務(wù)嗎股東是否承擔(dān)法定競業(yè)限制義務(wù)，需要根據(jù)實(shí)際情況分析： 如果股東是公司董事、高管的，根據(jù)我國公司法規(guī)定，在沒有經(jīng)過股東會(huì)或股東大會(huì)同意的前提下，不能利用職務(wù)上的便利，替自己或者他人謀取本屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì)，同時(shí)也不允許自營或者為他人經(jīng)營與當(dāng)前
1,390 2022.04.17
