二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
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;二手房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) 1、未登記不得對(duì)抗第三人應(yīng)特別提示買(mǎi)受人，其二手房買(mǎi)賣(mài)未經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記，不得對(duì)抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買(mǎi)受人，應(yīng)及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記。 2、登記應(yīng)提交的材料以《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》為例，申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交以下文件： (一)申請(qǐng)人的身份證明; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明或者權(quán)利證書(shū); (三)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、變更或者設(shè)定他項(xiàng)權(quán)的協(xié)議書(shū)、合同書(shū)或者批準(zhǔn)文件; (四)繳納房地產(chǎn)稅的證明。上述合同一方當(dāng)事人屬于下列情形之一的，合同需公證：A、外國(guó)人;B、華僑，包括居住在境外，持有中國(guó)護(hù)照、無(wú)國(guó)內(nèi)身份證明者;C、港澳臺(tái)地區(qū)居民;D、在外國(guó)或港澳臺(tái)地區(qū)登記、注冊(cè)的法人及其他組織。 3登記的審核時(shí)限和權(quán)證的領(lǐng)取應(yīng)告知當(dāng)事人：按規(guī)定登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)完成審核。符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)移事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記冊(cè)，并通知房地產(chǎn)權(quán)利人領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》;不符合規(guī)定條件的，不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人。領(lǐng)證時(shí)權(quán)利人(或代理人)需攜帶身份證件(原件)和已繳手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅收據(jù)及受理時(shí)的收件收據(jù)(原件)，仔細(xì)核對(duì)《房地產(chǎn)權(quán)證》及《登記證明》。 4代辦登記代辦二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，要取得并向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具當(dāng)事人的委托書(shū)。如果房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，按有關(guān)規(guī)定委托書(shū)還需公證。要認(rèn)真審核上述材料是否齊全、真實(shí)，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽署后15日內(nèi)及時(shí)辦理。對(duì)原件要妥善保管，辦理完畢要及時(shí)歸還當(dāng)事人，以免丟失承擔(dān)責(zé)任。
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借條的有效期是指借條的訴訟時(shí)效，借條的訴訟時(shí)效不影響借條本身的效力。只要是合法簽訂的真實(shí)有效的借條無(wú)論多久，借條本身都是有效的。關(guān)于借條的訴訟時(shí)效，與民間借貸的訴訟時(shí)效一樣要看是否約定了還款時(shí)間，如果寫(xiě)明了還款日期，那么訴訟時(shí)效就從還款日期的次日起計(jì)算３年。如果沒(méi)有約定歸還時(shí)間，則最長(zhǎng)訴訟時(shí)效為２０年。如果超出了借條的訴訟時(shí)效，解決方法具體如下：１、超過(guò)訴訟時(shí)效期間，盡量考慮通過(guò)友好協(xié)商，促進(jìn)當(dāng)事人雙方就原借條、欠條達(dá)成新的還款協(xié)議。２、如果超過(guò)訴訟時(shí)效，當(dāng)事人雙方無(wú)法協(xié)商的，債權(quán)人一方可以考慮向?qū)Ψ桨l(fā)出催收到期款項(xiàng)通知單。如果債務(wù)人在通知單上簽字或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)視為對(duì)原債務(wù)的重新確認(rèn)，該債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)。
如果是經(jīng)過(guò)法院調(diào)解，則由法院下達(dá)調(diào)解書(shū)，就算結(jié)案了，不需要開(kāi)庭。如果是雙方庭外和解的，則需要原告向法院申請(qǐng)撤訴，由法院裁定準(zhǔn)許撤訴就結(jié)案，如不申請(qǐng)撤訴，則法院還是會(huì)按原定時(shí)間開(kāi)庭，原告可以不去法院，那法院就會(huì)按撤訴處理。
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護(hù)照到期了要重新辦理是不是也就開(kāi)始開(kāi)始護(hù)照過(guò)期只能辦理重新申領(lǐng)護(hù)照。拿著戶(hù)口原件，身份證，舊護(hù)照，去所在城市公安局的出入境管理處，填表，照相，復(fù)印，審核通過(guò)后繳款，拿到回執(zhí)后按照上面規(guī)定的日期取護(hù)照。
2020.02.26 268 -
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欠條收回就沒(méi)事了吧欠條收回就沒(méi)事了。欠條是證明因?yàn)橐磺薪?jīng)濟(jì)關(guān)系而產(chǎn)生欠款這一事實(shí)的法律憑證，范圍遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于借條，借條僅是證明借款關(guān)系的憑證。收條是收到對(duì)方財(cái)物的憑證，不能證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系，但可以證明債務(wù)的清償，可以對(duì)抗欠條和借條。寫(xiě)欠條有利于明確兩個(gè)人之間的借
2021.12.11 657
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沒(méi)有在那就不能起訴了吧
如果是94年2月1日以前的事實(shí)婚姻，沒(méi)有登記結(jié)婚的，可以按照解除事實(shí)婚姻關(guān)系處理。如果是94年以后的，按照解除同居關(guān)系處理。
2022-10-29 15,340 -
贍養(yǎng)義務(wù)從什么時(shí)候開(kāi)始就開(kāi)始了嗎
一般情況下，義務(wù)人贍養(yǎng)老人的法定義務(wù)是從老人年滿(mǎn)60周歲開(kāi)始。但是有的老人在60歲前就因患病而喪失勞動(dòng)能力的，贍養(yǎng)義務(wù)人就應(yīng)當(dāng)提前履行贍養(yǎng)義務(wù)?！独夏耆藱?quán)益保護(hù)法》第二條規(guī)定，本法所稱(chēng)老年人是指六八周
2022-06-02 15,340 -
多大就可以開(kāi)始退休了？
（一）男年滿(mǎn)六十周歲，女年滿(mǎn)五十周歲，并且累計(jì)工齡滿(mǎn)十年的； （二）男年滿(mǎn)五十五周歲、女年滿(mǎn)四十五周歲，累計(jì)工齡滿(mǎn)十年的，從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動(dòng)或其他有害身體健康的工作； （三）男年滿(mǎn)
2022-06-02 15,340 -
從那一年開(kāi)始？
如果以夫妻名義與非配偶共同生活半年以上，司法實(shí)踐中，涉嫌重婚犯罪，從構(gòu)成重婚罪時(shí)計(jì)算。重婚罪，是指有配偶又與他人結(jié)婚或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。所謂有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且這種夫妻
2022-10-05 15,340
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開(kāi)車(chē)罵人就跑了怎么處罰開(kāi)車(chē)罵人就跑了，可以報(bào)警處理，要求追究其民事責(zé)任。有下列行為之一的，處5日以下拘留或者500元以下罰款。情節(jié)較重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下： 1、寫(xiě)恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全； 2、公然侮辱他人或者捏造事實(shí)
4,412 2022.04.17 -
01:15
繼承從什么時(shí)候開(kāi)始根據(jù)我國(guó)繼承法第二條的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。這里的死亡包括了自然死亡，以及被宣告死亡。換句話說(shuō)，繼承的程序自被繼承人生理上死亡，或者被法院宣告死亡的時(shí)候就開(kāi)始了。確定繼承開(kāi)始的時(shí)間，主要具有以下的意義：1、繼承開(kāi)始的時(shí)間，實(shí)際上也
1,900 2022.04.17 -
01:03
撫養(yǎng)費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始給根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，撫養(yǎng)費(fèi)的給付方式分為定期給付和一次性給付，定期給付的，一般從離婚后的第一個(gè)月開(kāi)始，給付至子女十八周歲為止；如果有經(jīng)濟(jì)條件的，也可以離婚后一次性給付。另外，如果父母雙方已經(jīng)約定好撫養(yǎng)費(fèi)給付方式和金額，但是給付撫養(yǎng)費(fèi)的一方下落
1,501 2021.04.25
