小產(chǎn)權(quán)房屋可以出租嗎
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所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。 國(guó)土資源部再次嚴(yán)厲地指出，小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
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小產(chǎn)權(quán)房如果符合房屋租賃管理辦法的規(guī)定就是可以出租的。小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證書不是由國(guó)家房管部門進(jìn)行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的。該類房屋不能自由買賣，但是符合規(guī)定是可以出租的。
可以出租，只要該房屋不存在以下情形之一的，就可以進(jìn)行出租： （一）未依法取得房屋所有權(quán)證的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （五）屬于違法建筑的； （六）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； （七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的； （八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
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小產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎？可以。法律在小產(chǎn)權(quán)房是否可以出租的問題上暫無(wú)規(guī)定，法律不禁止出租，則可以出租。但如果屬于以下幾種情形就不可以出租： (一)屬于違法建筑的; (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的; (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的; (四)法律、法規(guī)
2020.11.15 257 -
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無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋可以出租嗎？無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋一般不可以出租。對(duì)于建房手續(xù)不全、違章建房等原因使得產(chǎn)權(quán)人無(wú)法辦理登記手續(xù)、無(wú)法依法取得房屋所有權(quán)證的房屋，不得出租；但對(duì)于具有合法的建房、購(gòu)房手續(xù)，已通過(guò)竣工驗(yàn)收的房屋其房產(chǎn)證處于正在辦理過(guò)程中的，可以出租。
2020.08.10 126
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小產(chǎn)權(quán)房屋可以租嗎
小產(chǎn)權(quán)房是否可以出租 小產(chǎn)權(quán)房房東也是有購(gòu)房合同的，只是沒有房產(chǎn)證而已，只要能證明是他的房子，并且也簽好租房協(xié)議，手續(xù)都齊全，各種簽字手印的都齊全，是可以出租的。
2022-11-05 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎?
法律對(duì)小產(chǎn)權(quán)房能否出租沒有規(guī)定。如果法律不禁止出租，可以出租。但是，如果屬于以下幾種情況，就不能出租：（一）屬于違法建筑；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的
2021-11-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎？
小產(chǎn)權(quán)房是否可以出租要看情況。如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑、或者是符合違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的等法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形的，就是不可以出租的?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第三條規(guī)定，房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等
2022-06-06 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎?
小產(chǎn)權(quán)房如果符合房屋租賃管理辦法的規(guī)定就是可以出租的。小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證書不是由國(guó)家房管部門進(jìn)行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的。該類房屋不能自由
2021-12-23 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無(wú)法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)?，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無(wú)權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換
1,413 2022.04.15 -
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小區(qū)群租房可以報(bào)警嗎小區(qū)群租房可以報(bào)警。群租房是指住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。群居房居住人口較多、人員復(fù)雜、流動(dòng)性大、消防措施無(wú)保障，存在諸多安全隱患。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，群租房人均居住面積低于12平方米
3,997 2022.04.17
