小產(chǎn)權(quán)房多久可以解除買賣合同
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只要買賣協(xié)議，沒(méi)有過(guò)戶，屬于小產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房買賣在當(dāng)前的法律法規(guī)仍不受法律保護(hù)。 農(nóng)村集體土地包括宅基地流轉(zhuǎn)改革正在探討之中。 對(duì)于已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房如果碰到拆遷，因集體土地不作價(jià)補(bǔ)償給個(gè)人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價(jià)格的補(bǔ)償，還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價(jià)再打個(gè)成新的折扣。 具體房屋的價(jià)值補(bǔ)償額由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司作出。
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買房人違約三個(gè)月解除合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，相對(duì)方一方催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，相對(duì)方可以要求解除合同。
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，且購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)備案。其所謂的產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同可以公證小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同一般不能公證?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)公證所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證。申請(qǐng)涉及房地產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)涉及房地產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、
2022.04.14 919 -
商品房買賣合同可以解除商品房買賣合同可以解除的情形是： 1.房屋主體質(zhì)量不合格； 2.拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人的； 3.開(kāi)發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進(jìn)行抵押的； 4.開(kāi)放商將同一房屋出售給兩個(gè)以上的消費(fèi)者的； 5.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押
2020.04.03 194 -
房屋買賣合同可以解除嗎法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
2021.03.17 603
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的解除問(wèn)題
遲延履行是指出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的；辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年的，或者由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。其他
2022-06-28 15,340 -
房屋買賣合同違約多久可以解除
我是鄒律師，如果我沒(méi)猜錯(cuò)的話，你應(yīng)該是在雙安房產(chǎn)交易的吧…… 我就是小謝說(shuō)的那個(gè)律師，你的這種情況追究他違約責(zé)任是沒(méi)問(wèn)題，但是要想馬上解除合同的話是不可能的。你應(yīng)該按照合同的約定，在對(duì)方違約后發(fā)函要求
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)買賣合同可以解除嗎
一般情況下，簽訂有效的買賣合同之后，口頭解除房屋買賣合同是沒(méi)有法律效力的，需要按照合同的約定來(lái)處理。由于合同是約定雙方的行為，解除合同的通知到達(dá)對(duì)方，需要留給對(duì)方合理的時(shí)間。 《民法典》第四百六十五條
2022-06-14 15,340 -
買賣二手房，簽了合同多久可以解除合同
二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過(guò)合同約定的付款期限三十天買方仍未
2022-05-04 15,340
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01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)摹５诙?，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24 -
01:03
賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒(méi)有約定，就要按照給賣家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購(gòu)買房屋和現(xiàn)在這個(gè)房屋之間差價(jià)的損失，還有買家一方因?yàn)樘暨x房
694 2022.04.25 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11
