租賃合同中說的房產(chǎn)證與租賃人名字不符
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需要核對所蓋公章的單位是不是就是合同的一方當事人，其對租賃的商鋪有沒有享有權(quán)利，如享有權(quán)利合同有效，不享有權(quán)利合同待定，如果能得到商鋪真正的所有權(quán)人確認合同后合同才有效。
租賃面積與合同不符可以跟出租房調(diào)商減租金。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔、因債權(quán)人原因增加的履行費用，由債權(quán)人負擔。租賃合同約定以租賃面積確定租金的，實際租賃面積與合同約定不符，承租人可以主張調(diào)減租金。租賃房屋需要依據(jù)合同約定的面積來確定具體范圍，租金數(shù)額與租賃面積直接相關(guān)，承租人以合同約定面積與實際面積不符為由，主張出租人承擔減付相應租金等違約責任的，人民法院可予支持。
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租賃合同能改名字嗎雙方當事人簽訂租賃合同后，協(xié)商一致的，可以變更合同內(nèi)容，因此雙方當事人協(xié)商一致后可以更改租賃合同上的名字。 但是在沒有協(xié)商一致的情況下，一方當事人不能擅自更改合同上的名字或以下內(nèi)容： 1、合同雙方當事人的地址、聯(lián)系方式等基本信息； 2、租賃
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租賃房是別人的名字出租的
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