房產租賃合同中租賃保證金的標準
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交易保證金－在法律上相當于存款。但它只單方面對中標人具有法律約束力，旨在對招標人提供合理保護，招標人可在招標文件中直接規(guī)定履約保證金?！吨腥A人民共和國招標投標法》第60條規(guī)定：中標人未履行與招標人簽訂的合同，交易保證金不予退還，招標人損失超過交易保證金額的，應補償超過部分的交易保證金不提交的，應對招標人損失承擔賠償責任?！甭募s保證金數(shù)額一般掌握在招標標的額的5－10％。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 《中華人民共和國民法典》第四百二十條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優(yōu)先受償。 最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。
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租賃合同交付租金的方式有： 1、按照約定的期限支付租金； 2、支付租金的期限不能確定的，根據(jù)租賃期限支付； 3、租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付； 4、租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理；沒有約定的，應看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。如果租賃合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租人的損失。實際損失的計算，民法典合同編中規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
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租賃合同違約金的標準租賃合同的違約金標準需要以違約造成的損失為基礎，不能過分高于或過分低于違約所造成的損失。合同雙方可以在合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
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2021.04.26 315 -
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租房租賃合同中保證金怎么算
一般是一個月房租，同時要考慮房主電表上有多少度電，水表上有多少，一般不考慮，不是預存的，根據(jù)實際情況考慮，具體的可以和房東商量的，這沒有定價的。《》第二十二條：承諾應當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣
2022-09-17 15,340 -
房屋租賃合同中房屋租賃保證金如何約定？
履約保證金——在法律上其性質相當于定金。但它只單方面對中標人具有法律約束力，旨在對招標人提供合理保護，招標人可在招標文件中直接規(guī)定履約保證金。 按照《中華人民共和國招標投標法》第60條規(guī)定：“中標人不
2022-05-16 15,340 -
房屋租賃中的租賃保證金怎么辦
房屋租賃擔保金是屬于質權的范圍，是出租人為了擔保租金的履行而出質給房東占有的，房東應當妥善保管。當租賃合同到期時，出租人還有租金未清償?shù)模繓|可以就保證金優(yōu)先受償。根據(jù)《民法典》第四百二十五條規(guī)定，為
2022-07-11 15,340 -
店鋪租賃合同的租賃保證金和定金
商鋪租賃合同的租賃保證金和定金： 一般在簽定協(xié)議之前有意向的時候都要向房東支付一定的租賃保證金，這樣做一方面從房東來講說明房子一定要優(yōu)先考慮您，如果房東違約就要雙倍賠付保證金給承租方，如果承租方違約了
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1,754 2022.04.17 -
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1,436 2022.04.17 -
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租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應當尤其注意要包括以下三個方面的內容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設備設施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
