二手房產權過戶注意事項
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二手房產權過戶的注意事項： 1、核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾紛在所難免。 2、注意房款交付時間 盡量將房款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。 買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領取政府頒發(fā)的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)。 3、了解房產相關費用的繳納情況 務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。 4、算清過戶需交的費用并明確買方的人數 買方應確定過戶后產權證上登記的權屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。
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' 一、買賣前的產權審核：要仔細查看房產證及購房時的相關憑據。 二、交定金與簽合同：如果房子還在按揭中，定金最好交由第三方或者銀行監(jiān)管。 三、贖樓：一般來說，贖樓是業(yè)主方的責任。 四、付首期及資金監(jiān)管：首期款必須放銀行監(jiān)管。 五、簽訂買賣合同：最主要要關注四個方面是產權情況、房產總價、交易稅費及日期。 六、選銀行和辦按揭：去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。 七、過戶及交稅。'
一般情況下，二手房的過戶手續(xù)流程是：當事人需要先把所需要提交的資料全部準備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個工作日后，當事人就可以到房管局領取新的房產證了。
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二手房房產過戶要注意什么事項二手房過戶要注意以下事項： 1、清點房內設施設備。 2、水、電、煤氣、天然氣、無線電視、寬帶等的清點及過戶。如有欠費，可要求原房東補交費用。 3、物業(yè)服務費、公共維修基金、取暖費結清。雙方應到物業(yè)處進行更名手續(xù)。 4、原房東應將戶口全部遷出
2020.10.31 365 -
二手房過戶注意哪些事項過戶二手房需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經協商就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應共同向房地產交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產管理部門提出申請
2022.06.17 751 -
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2020.11.18 348
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二手房過戶過戶注意事項
以下是二手房過戶應該注意的地方，房產過戶手續(xù)的主要程序及注意事項：一、辦理房產過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證
2022-04-01 15,340 -
二手房產權過戶有什么注意事項？
二手房產權過戶的注意事項： 1、核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾
2022-04-29 15,340 -
二手房產權過戶注意事項是什么
二手房產權過戶的注意事項： 1、核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾
2022-04-25 15,340 -
二手房過戶注意事項！?。。。。?！
一、買賣前的產權審核：要仔細查看房產證及購房時的相關憑據。二、預付款和合同：如果房子還在貸款中，預付款最好由第三方或銀行監(jiān)督。三、救贖樓：一般來說，救贖樓是業(yè)主的責任。四、支付首付和資金監(jiān)督：首付必須
2021-10-01 15,340
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經過有關部門登記確權。以小產權房為例，小產權房沒有不動產權
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