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行動(dòng)指南

1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）； 7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）； 9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）； 10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。上面就是二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)了。

律師普法

二手房過(guò)戶后物業(yè)更名注意事項(xiàng)
二手房過(guò)戶后物業(yè)更名要注意的事項(xiàng)有結(jié)清水表賬單、看下電表情況，電費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清、協(xié)助有線電視過(guò)戶、物業(yè)更名及結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用、結(jié)算維修基金、戶口的遷出和轉(zhuǎn)移、協(xié)助煤氣過(guò)戶、結(jié)清電話費(fèi)；二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記

2020.04.14 614
二手房交易要注意哪些事項(xiàng)？如何過(guò)戶？
1、登記：買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信息； 2、調(diào)檔：賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)； 3、驗(yàn)證：中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證，并留存證件復(fù)印件備案； 4、簽約； 5

2021.02.11 226
房改房過(guò)戶注意事項(xiàng)
法律上征地補(bǔ)償人身沒有具體的規(guī)定，拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女可以算一戶的人口，因工作需要要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的，因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的都能獲得補(bǔ)償。

2021.10.10 451

專業(yè)問答

二手房水電過(guò)戶須知，二手房水電過(guò)戶的幾種注意事項(xiàng)
二手房水電及相關(guān)事項(xiàng)的過(guò)戶步驟：1、水轉(zhuǎn)讓：一戶一表的住房，由住房所在地的自來(lái)水公司辦理。需攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)所有人身份證原件及復(fù)印件，如需辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)，還需攜帶銀行卡或存折，無(wú)需原

2021-11-27 15,340
買賣二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些, 二手房交易的注意事項(xiàng)和手續(xù)有哪些
1、首先看房時(shí)，一定要看該房屋所有權(quán)證，了解該房是房改房還是使用權(quán)房或者只有臨時(shí)產(chǎn)權(quán)。如果是房改房，還需了解業(yè)主是成本價(jià)還是優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買的房屋。其次還需了解房屋所有權(quán)證上的房主與賣房人是否同一人。如果不

2022-02-27 15,340
如何辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，辦理二手房過(guò)戶手續(xù)注意事項(xiàng)
二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面

2022-10-31 15,340
二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算，二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些？
怎樣計(jì)算二手房過(guò)戶費(fèi)用，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門

2022-05-04 15,340

法律短視頻

01:00
買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)
二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地

2,478 2022.04.15
01:17
房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)
房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有： 1、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無(wú)誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書寄出30天內(nèi)，購(gòu)房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗(yàn)房的過(guò)程涉及到專業(yè)文件是否齊

1,684 2022.04.15
01:00
二手房能否延期過(guò)戶
二手房能否延期過(guò)戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過(guò)戶期限，二手房延期過(guò)戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過(guò)戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約

645 2023.03.22