單位產(chǎn)權(quán)公司能買(mǎi)二手房嗎
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單位產(chǎn)權(quán)二手房個(gè)人也是可以買(mǎi)的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否準(zhǔn)許上市銷(xiāo)售；購(gòu)房契稅有沒(méi)有交納清楚；有沒(méi)有被用作抵押或者貸款沒(méi)有還清；土地的使用年限到什么時(shí)候結(jié)束；如果是單位集資房，土地收益金有沒(méi)有交納清楚；如果是單位或者集體的房產(chǎn)，更要注意出賣(mài)程序是否齊全合法。
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單位小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)、未繳納土地出讓金等費(fèi)用的房屋，其產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)未由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)、未經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門(mén)審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理登記手續(xù)，不能上市交易。
不能公開(kāi)交易小產(chǎn)權(quán)的二手房。小產(chǎn)權(quán)房屋未繳納土地出讓金等費(fèi)用，無(wú)法辦理相關(guān)證件，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下雙方雖能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)存在很大風(fēng)險(xiǎn)，其買(mǎi)賣(mài)行為不受法律保護(hù)。
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小產(chǎn)權(quán)房二手房能買(mǎi)嗎不能買(mǎi)賣(mài)，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過(guò)戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房，這類(lèi)住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱(chēng)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是
2020.12.09 135 -
二手小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎二手小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村的集體土地上進(jìn)行建設(shè)的房子，并沒(méi)有進(jìn)行土地出讓金等費(fèi)用的繳納，產(chǎn)權(quán)證不是通過(guò)國(guó)家房管部門(mén)進(jìn)行頒發(fā)的，而是經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)政府或者村政府進(jìn)行頒發(fā)的，所以也叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”或者是“小產(chǎn)權(quán)房”。由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)
2021.04.30 783 -
二手小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，亦稱(chēng)“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念
2020.05.19 171
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單位產(chǎn)權(quán)二手房能買(mǎi)嗎？
單位產(chǎn)權(quán)二手房個(gè)人也是可以買(mǎi)的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清
2022-04-19 15,340 -
單位產(chǎn)權(quán)二手房能買(mǎi)嗎
單位產(chǎn)權(quán)二手房個(gè)人也是可以買(mǎi)的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清
2022-03-26 15,340 -
單位產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)二手房能買(mǎi)嗎
單位產(chǎn)權(quán)二手房個(gè)人也是可以買(mǎi)的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清
2022-04-21 15,340 -
單位產(chǎn)權(quán)的二手房能買(mǎi)嗎
單位產(chǎn)權(quán)二手房個(gè)人也是可以買(mǎi)的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清
2022-04-21 15,340
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00:53
買(mǎi)二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購(gòu)買(mǎi)二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門(mén)都會(huì)要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣(mài)。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15 -
01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11
