怎樣處理原房主不遷戶(hù)口的情形
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通常情況下，如果沒(méi)有將戶(hù)口遷出，原房主可能構(gòu)成違約。 新房主可以原房主未履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》項(xiàng)下戶(hù)口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。 對(duì)于新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶(hù)口的義務(wù)，則可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方支付逾期遷出戶(hù)口的違約金。 需提請(qǐng)注意的是：新房主的訴訟請(qǐng)求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶(hù)口遷出。 由此可以得出結(jié)論，可以提起訴訟，要求對(duì)方支付違約金，但無(wú)法要求對(duì)方強(qiáng)制遷出戶(hù)口。如果對(duì)方逾期遷出戶(hù)口的違約金總額已超過(guò)了兩萬(wàn)元，你可以主張債務(wù)抵銷(xiāo)，不再向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ嗫铐?xiàng)。
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沒(méi)有遷出，可以協(xié)商，協(xié)商不成可向法院起訴要求履行相關(guān)義務(wù)。按照戶(hù)口管理政策相關(guān)規(guī)定，一個(gè)戶(hù)頭只能上一戶(hù)人，在原產(chǎn)權(quán)人戶(hù)口沒(méi)遷走前，新房主的戶(hù)口是不能遷入的。《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。
原房主不遷戶(hù)口解決辦法如下：和賣(mài)家協(xié)商處理；買(mǎi)方如果向法院起訴要求賣(mài)家遷出戶(hù)口，一般不會(huì)得到法院的支持，如果發(fā)生賣(mài)家不遷移戶(hù)口的問(wèn)題買(mǎi)家也很難通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。
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如果原房主不遷出戶(hù)口怎么處理當(dāng)原房主未遷出戶(hù)口時(shí)，可以進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求原房主遷出戶(hù)口。雖然我國(guó)法律允許人戶(hù)分離，但是按照戶(hù)口管理政策相關(guān)規(guī)定，一個(gè)房產(chǎn)只能有一個(gè)戶(hù)口，若原房主不遷出戶(hù)口，則新房主的戶(hù)口便無(wú)法遷入。新房主若與原戶(hù)主已經(jīng)
2022.04.16 6,141 -
原房主不遷戶(hù)口的危害原房主不遷戶(hù)口的危害有：購(gòu)房者無(wú)法辦理戶(hù)口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶(hù)；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶(hù)分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.07.31 190 -
原房主不遷戶(hù)口怎么辦如果在房屋購(gòu)買(mǎi)合同中明確約定購(gòu)房是用來(lái)就近入學(xué)的目的，并且約定了賣(mài)房人遷出戶(hù)口的期限和逾期遷出戶(hù)口的違約責(zé)任。 賣(mài)房人逾期未遷出戶(hù)口，進(jìn)而導(dǎo)致購(gòu)房人的合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，購(gòu)房人可以要求賣(mài)房人承擔(dān)違約責(zé)任或者解除房屋購(gòu)買(mǎi)合同。 如果合同中未明
2021.03.20 243
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怎么處理原房主不遷戶(hù)口的情形
通常情況下，如果沒(méi)有將戶(hù)口遷出，原房主可能構(gòu)成違約。 新房主可以原房主未履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》項(xiàng)下戶(hù)口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。 對(duì)于新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶(hù)口的義務(wù)，則可以
2022-04-06 15,340 -
原房主戶(hù)口不遷出，新業(yè)主怎樣辦理戶(hù)口本
原房主拒絕遷出戶(hù)口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶(hù)。 按照戶(hù)籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口，但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，確實(shí)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶(hù)口的情形，
2022-04-13 15,340 -
原房主不遷戶(hù)口怎么辦？
如果在房屋購(gòu)買(mǎi)合同中明確約定購(gòu)房是為了就近入學(xué)，并約定賣(mài)方遷出戶(hù)口的期限和逾期遷出戶(hù)口的違約責(zé)任。 賣(mài)方逾期未遷出戶(hù)口，導(dǎo)致買(mǎi)方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任或者解除購(gòu)房合同。 如果
2021-11-11 15,340 -
原房主戶(hù)口不遷怎么辦
房主可以根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同索賠。 出賣(mài)人未履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同中記載的遷出戶(hù)口義務(wù)的，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果賣(mài)方拒絕賠償，也可以向人民法院提起訴訟，以保護(hù)其合法權(quán)利。
2021-11-22 15,340
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00:48
子女遷戶(hù)口到父親戶(hù)籍怎樣辦理子女遷戶(hù)口到父親戶(hù)籍的，應(yīng)當(dāng)辦理遷移登記。子女或者子女所在戶(hù)口簿的戶(hù)主，應(yīng)當(dāng)去戶(hù)口登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并且提供相應(yīng)的證件和證明材料，戶(hù)口登記機(jī)關(guān)審查后，發(fā)現(xiàn)子女確實(shí)遷移到父親名下的，應(yīng)當(dāng)出具遷移證，子女領(lǐng)取到遷移證后，應(yīng)當(dāng)去父親戶(hù)口所在地的戶(hù)
10,119 2022.05.11 -
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結(jié)婚了女方戶(hù)口不遷會(huì)怎樣結(jié)婚了女方戶(hù)口不遷一般不會(huì)怎樣。法律并沒(méi)有規(guī)定，女方結(jié)婚必須要把戶(hù)口遷到男方名下，女方?jīng)]有遷戶(hù)口的，也并不會(huì)影響孩子辦理準(zhǔn)生證等情況。戶(hù)口遷不遷到男方家里，最終還是看女方和男方家里面的想法，只是把戶(hù)口遷到男方家，很多人都覺(jué)得方便一些。結(jié)婚后
2,381 2022.04.17 -
01:10
戶(hù)口遷出了還能遷回原籍嗎戶(hù)口遷出了還能遷回原籍。但是需要符合條件。辦理外省市遷入本市的戶(hù)口，應(yīng)向遷入地派出所交驗(yàn)的證明證件： 1、遷入人的戶(hù)口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證； 2、市局、分局開(kāi)具的入戶(hù)證明； 3、遷入戶(hù)的居民戶(hù)口簿； 4、畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證，接收
6,805 2022.05.11
