單位產(chǎn)權(quán)的二手房可以買嗎？
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單位產(chǎn)權(quán)二手房個人也是可以買的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購買二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否準(zhǔn)許上市銷售；購房契稅有沒有交納清楚；有沒有被用作抵押或者貸款沒有還清；土地的使用年限到什么時候結(jié)束；如果是單位集資房，土地收益金有沒有交納清楚；如果是單位或者集體的房產(chǎn)，更要注意出賣程序是否齊全合法。
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可以購買但是二手房沒房產(chǎn)證的是無法過戶的。原因在于，到房地產(chǎn)交易管理的部門申請過戶，必須提供相應(yīng)的房產(chǎn)證，否則是不會通過申請的，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭到拒絕。
房地產(chǎn)專業(yè)人士介紹，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。 市民買小產(chǎn)權(quán)房，拿不到正式權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。 如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。
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單位的職工房有產(chǎn)權(quán)可以買賣嗎?單位的職工房有產(chǎn)權(quán)可以買賣。單位房的產(chǎn)權(quán)是全部的房屋產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人可以對房屋任意進行買賣，不需要征求任何人的意見。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進行房產(chǎn)交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，所有權(quán)人才可以
2021.12.13 1,491 -
一方去世買二手房房產(chǎn)證可以單獨嗎不可以直接買賣。一定要注意：夫妻雙方共有房產(chǎn)，一方去世之后，房子不會“自然”的全部歸屬另一方。 因此，在世一方無法直接買賣，必須要經(jīng)歷繼承、過戶手續(xù)之后再行處置。
2020.01.07 179 -
沒有房產(chǎn)證的二手房可以買嗎無產(chǎn)權(quán)證的二手房不可以購買，由于其無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險，建議不要購買。如已經(jīng)交付定金，則可以按照合同約定處理。無產(chǎn)權(quán)證的二手房限制使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)戶，即不可無權(quán)交易，在法律上是不允許公開交易買賣的。
2020.07.01 314
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單位產(chǎn)權(quán)的二手房可以買嗎
單位產(chǎn)權(quán)二手房個人也是可以買的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購買二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清
2022-04-17 15,340 -
二手房單位產(chǎn)權(quán)可以買嗎
單位產(chǎn)權(quán)二手房個人也是可以買的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購買二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清
2022-04-28 15,340 -
單位產(chǎn)權(quán)的二手房可以隨便買嗎
單位產(chǎn)權(quán)二手房個人也是可以買的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購買二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清
2022-04-28 15,340 -
單位產(chǎn)權(quán)的二手房能買嗎
單位產(chǎn)權(quán)二手房個人也是可以買的,只要房產(chǎn)資料齊全,可以了。使用權(quán)并不等于產(chǎn)權(quán)，只有當(dāng)以自己的名字辦理的產(chǎn)權(quán)證辦理好后，從法律上自己才擁有了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 購買二手房應(yīng)該注意檢查原房主的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是否清
2022-04-21 15,340
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01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,224 2022.04.17 -
00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并且公布在網(wǎng)上。購買二手房是必須要進行網(wǎng)簽的。一般每個地方的房地產(chǎn)管理部門都會要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15
