父母贈與子女房產(chǎn)過戶的規(guī)定有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定：受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力。 二辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟： 1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。 2、房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證。 3、房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
父母贈予子女房產(chǎn)過戶流程如下：父母與子女共同簽訂贈與合同；攜帶房屋所有權(quán)證書、房屋贈與合同到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)；持相關(guān)的資料及證件到房屋所在公證部門辦理贈與公證手續(xù)；到房地產(chǎn)相關(guān)部門申請變更登記、辦理過戶手續(xù)。
父母將房產(chǎn)贈與子女過戶手續(xù)如下：1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書；2、為贈與書辦理公證；3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4、父母把房子交給孩子。贈與轉(zhuǎn)讓后，想轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單項個人所得稅應(yīng)繳納報稅價格的百分之二十。
-
父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)有哪些先應(yīng)該到公證處做贈與公證，然后帶公證書已經(jīng)房產(chǎn)證辦轉(zhuǎn)移登記。贈與的費(fèi)用：公證費(fèi)、契稅、登記工本費(fèi)、受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。如果是買賣過戶的，需要帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證辦理轉(zhuǎn)移登記。買賣的費(fèi)用包括契稅1.5%、交易手續(xù)費(fèi)、個人
2021.05.06 489 -
父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)有哪些父母房產(chǎn)過戶給子女的新規(guī)主要有房屋贈與子女的首先要對房屋資質(zhì)進(jìn)行審核，然后簽訂書面的贈與合同，并對于贈與合同進(jìn)行公證，繳納相關(guān)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所必須繳納的契稅。贈與合同自雙方確認(rèn)即生效，但是房屋轉(zhuǎn)讓所有權(quán)還需要到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。
2021.03.05 197 -
房產(chǎn)父母贈與子女房產(chǎn)的新規(guī)房產(chǎn)父母贈與子女房產(chǎn)的新規(guī)如下。房產(chǎn)過戶的情形有，繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶；繼承過戶是最省錢的，辦理繼承過戶只需要繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免；五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢，贈與過戶免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需要繳納占房屋總價
2022.04.16 6,275
-
父母贈與子女房產(chǎn)過戶新規(guī)定
公證贈與協(xié)議，辦理過戶手續(xù)。公證費(fèi)是房產(chǎn)價值的百分之二，過戶費(fèi)咨詢當(dāng)?shù)亟灰字行模H屬據(jù)我了解只收取工本費(fèi)，但我個人認(rèn)為辦理贈與公證時交納2%公證費(fèi)，和契稅的錢數(shù)也差不多，從長遠(yuǎn)看看，我建議你還是以買
2022-01-28 15,340 -
父母贈與子女房產(chǎn)過戶流程有哪些?
(一)辦理房屋贈與過戶相關(guān)規(guī)定： 1、房屋贈與過戶的一般規(guī)定房產(chǎn)贈與的過戶手續(xù)：按《公證條例》規(guī)定，贈與應(yīng)在不動產(chǎn)所在地公證處辦理贈與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份
2022-05-05 15,340 -
父母贈與子女房產(chǎn)過戶
(一)辦理房屋贈與過戶相關(guān)規(guī)定： 1、房屋贈與過戶的一般規(guī)定房產(chǎn)贈與的過戶手續(xù)：按《公證條例》規(guī)定，贈與應(yīng)在不動產(chǎn)所在地公證處辦理贈與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份
2022-04-23 15,340 -
父母贈與子女房產(chǎn)過戶新規(guī)
如果買房時間較長，面積也較大的話，建議還是通過買賣方式過戶為好，雖然要繳納契稅，但相比贈與方式來說可能還要節(jié)省費(fèi)用和時間。因為贈與需要辦理贈與公證（公證費(fèi)用可是不菲），尤其需要注意的是，如果采用贈與過
2022-02-04 15,340
-
00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
00:59
子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15 -
00:52
如何將父母的房產(chǎn)過戶到子女房產(chǎn)是家庭的重要財產(chǎn)之一，多數(shù)父母會選擇把房產(chǎn)過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本信息，成交價款及支付方式，違約責(zé)
7,438 2022.04.15
