房產(chǎn)證延期屬于違約金嗎
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延期不超過一年的情形，開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后3個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，未辦理的，除雙方有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同，限期辦理房產(chǎn)證并給付違約金。若合同中沒有約定違約金，你可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)，要求開發(fā)商支付違約金。延期超過一年的情形，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
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因政府頒布的環(huán)保政策導(dǎo)致房屋延期的，不屬于違約。環(huán)保政策是政府行為，屬于不可抗力因素，已履行保護義務(wù)且能提供證明的開發(fā)商不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的責(zé)任。
延期交房違約金并不影響產(chǎn)權(quán)證延期違約金。 解除權(quán)與債權(quán)請求權(quán)屬于兩個不同性質(zhì)的權(quán)利，解除權(quán)并非違約責(zé)任的承擔(dān)方式，其目的在于避免損失的進一步擴大，而并非在于補償因違約所致的損失，其本身無法達到補償損失的目的。 因此，放棄約定的解除權(quán)也并不意味放棄追究違約責(zé)任。
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延期交房違約金逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定，違約金按房價款的總額計算，消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)
2022.09.29 175 -
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房產(chǎn)證延期辦理違約金賠償規(guī)定簡單而言：看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算。 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外
2022.11.07 663
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房產(chǎn)證違約金萬分之一屬于違約金嗎
首先要看雙方簽訂的合同里是否有提及違約金，若沒有，則按照《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定： 第一，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。 第二，若商品房買賣合同的
2023-07-27 15,340 -
延期交房租是否屬于違約
法律規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。逾期支付租金屬于合同違約，出租人有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定主張違約責(zé)任。 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承
2023-07-13 15,340 -
不辦理房產(chǎn)證屬于違約嗎？
不辦理房產(chǎn)證違約。因為購房合同，開發(fā)商的義務(wù)之一就是交付實際房產(chǎn)與其權(quán)屬證明。購房者可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定最終辦證期限，要求開發(fā)商盡快履行；催告達到3個月以上買受人可以行使合同解除權(quán)進行退房，要
2023-06-16 15,340 -
辦理房產(chǎn)證逾期屬于違約責(zé)任嗎
在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任具體有： 1、賠償損失 開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會給購房者造成經(jīng)濟損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)
2022-04-11 15,340
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延期交房違約金能拿到嗎想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方能夠達成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務(wù)固定下來。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接
1,588 2022.05.18 -
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今年交房延期有違約金嗎并不是開發(fā)商逾期交房就一定有違約金。首先是要看開發(fā)商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然災(zāi)害這些不可抗力原因，那么開發(fā)商一般是不需要向購房者承擔(dān)違約責(zé)任的。但是如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如開發(fā)商自身拖延工期，或者
1,535 2022.04.12 -
00:55
新房延期交房違約金怎么算新房延期交房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒有做統(tǒng)一的規(guī)定。首先是由開發(fā)商和購房者在簽訂商品房買賣合同的時候進行約定。如果合同里面沒有約定，但是在產(chǎn)生爭議之后雙方能夠達成補充約定的，那么就按照雙方達成的約定來執(zhí)行。因為這是屬于當(dāng)事人
614 2022.06.01
