抵押權(quán)的效力及于
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按照“從隨主”的原則，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但這原則并未指出從物是何時成為抵押物的。從物是否成為抵押物，要看其何時成為抵押物的從物，如果抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物從物的，抵押權(quán)的效力在一般情況之下及于其從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。如果從物是在抵押權(quán)設(shè)定后才出現(xiàn)的，抵押權(quán)效力不能及于從物。
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抵押權(quán)的效力有：當債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的時候，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人可以對所得價款優(yōu)先受償，根據(jù)法律規(guī)定可以進行抵押的財產(chǎn)包括建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)等。
抵押權(quán)的物上追及力，是指抵押權(quán)所具有的使抵押權(quán)人得跟蹤抵押財產(chǎn)而行使抵押權(quán)的法律效力。對抵押人的處分權(quán)作出三項限制：一是有將抵押物轉(zhuǎn)讓的情況告知抵押權(quán)人的義務(wù);二是有將轉(zhuǎn)讓物上存在抵押負擔的事實告知受讓人的義務(wù);三是抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。但并未確認抵押權(quán)的追及力。
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按照“從隨主”的原則，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但這原則并未指出從物是何時成為抵押物的。從物是否成為抵押物，要看其何時成為抵押物的從物，如果抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物從物的，抵押權(quán)的效力在一般情況之下及
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