租賃合同違約解除需要退押金嗎
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刑法規(guī)定的追訴時效期限:法定最高刑不滿五年有期徒刑的,追訴時效為五年;法定最高刑為五年以上不滿10年有期徒刑的,追訴時效為十年;法定最高刑為10年以上有期徒刑,追訴時效為十五年。
租戶違約解除合同押金可以不退。具體是否退還依據(jù)雙方在合同中的約定處理,如果有約定違約不退還的,出租人是可以不退還的。而且如果違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下,則守約方可以要求沒收押金以增加違約金數(shù)額。 押金,是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后,則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。 押金具有替代性,一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物,為保證已交付的標(biāo)的物能返還,要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金,在合同不能履行時,以沒收押金作為解決合同的方式,體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。 押金,實(shí)務(wù)中也稱保證金,風(fēng)險抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定,債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,債務(wù)履行時,返還押金或予抵扣;債務(wù)不履行時,債權(quán)人得就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。給付押金的人,稱出押人,一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人,稱受押人,他是債權(quán)人。 需要注意押金并不等同于定金,押金和定金的區(qū)別: 1、性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保,定金是金錢擔(dān)保; 2、交付時間不同。押金可以在合同訂立前、中交付,其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點(diǎn),而定金需要在履行前交付; 3、訂立人不同。押金可以是當(dāng)事人也可以是第三人,而定金是當(dāng)事人之間的擔(dān)保; 4、交付上后的所有權(quán)的不同。押金在交付后,交付人依然擁有所有權(quán),接收人只是臨時占有,做質(zhì)押,而定金在交付的時候所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人。 5、數(shù)額不同。押金沒有規(guī)定,從當(dāng)事人的約定,并且可以高于價款,而定金為20%的數(shù)額,并且不能高于標(biāo)的物價款; 6、是否適用罰則的不同。押金無所謂罰則,交付人不履行義務(wù),無權(quán)收回押金,接收人不履行合同,不承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任,而定金則適用定金罰則。
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租戶違約解除合同押金需要退還嗎承租人違約、解除租賃合同的,定金是否退還,取決于雙方簽訂的合同。如果合同約定是不退還租金的,出租人是可以不進(jìn)行返還的。根據(jù)我國法律的規(guī)定,承租人沒有正當(dāng)理由不支付或者延遲支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付相應(yīng)的租金。承租人逾
2022.11.07 168 -
租戶違約解除合同押金退嗎刑法規(guī)定的主刑的種類有:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。管制是對罪犯不予關(guān)押,但限制其一定自由,依法實(shí)行社區(qū)矯正的刑罰。拘役指短期剝奪罪犯人身自由,就近拘禁并強(qiáng)制勞動的刑罰。有期徒刑是指在一定期限內(nèi)剝奪犯罪分子的人身自由,并監(jiān)禁于一定
2020.03.13 119 -
租戶違約合同解除押金退不退在租戶違約解除合同時一般可以不退押金。如果合同中約定不退押金的,則押金可以不退。一般租戶如果違約的,出租人可以不退或者退部分押金,具體的違約所需承擔(dān)的責(zé)任由當(dāng)事人在合同中約定。
2021.04.09 129
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租賃合同解除需要付違約金嗎
租賃合同約定的租賃期限不明確的,視為不定期租賃,當(dāng)事人可以在合同期限內(nèi)解除租賃合同,解除租賃合同不需要賠償。 但若合同因違法解除,且造成對方損失的,應(yīng)當(dāng)就違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2023-05-10 15,340 -
租戶違約解除合同押金退嗎
刑法規(guī)定的主刑的種類有:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。管制是對罪犯不予關(guān)押,但限制其一定自由,依法實(shí)行社區(qū)矯正的刑罰。拘役指短期剝奪罪犯人身自由,就近拘禁并強(qiáng)制勞動的刑罰。有期徒刑是指在一定期
2023-06-16 15,340 -
違約金解除租賃合同后賣方還可以退押金嗎
1.如果您能夠證明合同關(guān)于標(biāo)的物的價格更改過,則您有權(quán)自行。并且對方應(yīng)當(dāng)退還,您也不必支付違約金。2.如果無法證明,您一方解除合同的,對方不必退還定金。
2022-10-07 15,340 -
租賃合同解除租賃押金會被退嗎
租賃合同解除時不退押金的,承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與出租人進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商未取得一致時,承租人可以邀請居委會敦促出租人履行退還押金的義務(wù);仍不能解決問題的,承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款,申請仲裁或
2022-11-03 15,340
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后,享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人,可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任,因此違約金具體如何賠付,首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,052 2022.06.22 -
02:04
單方面解除合同需要賠違約金嗎單方面解除合同是否需要賠違約金,根據(jù)具體情況而定。單方面解除合同,是否需要賠違約金,要看解除合同的原因是什么,以及合同的約定是怎么樣的。 1、以單方解除合同,如果是因?yàn)橐环降倪`約行為而解除的,并且當(dāng)事人約定了違約金的,那么就要按照條款中的方
659 2023.02.27 -
01:05
解除合約要付違約金嗎解除合同,并不影響合同違約責(zé)任的承擔(dān)。換句話說,如果雙方事先約定了違約金條款,同時合同履行過程中出現(xiàn)了違約行為,這時候守約方既可以解除合同,又可以請求對方按照合同內(nèi)容承擔(dān)違約金的責(zé)任。但是需要注意的是,合同的違約金責(zé)任是約定的違約責(zé)任。只有
1,615 2022.04.17






