簽訂房屋預售合同應注意哪些問題
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1．最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。商品房預售，開放經(jīng)營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起三十日內持商品房預售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權證的時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。出賣人應當協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應當在交付使用后60日內將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送產(chǎn)權登記機關；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權登記手續(xù)) 3．應注意新建商品房應取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應當向消費者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。
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簽訂房屋出租合同的注意事項有： 1、租賃房屋需要驗明房屋的產(chǎn)權證，房主本人身份證，確認是否有權利租賃房屋。 2、房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。 3、明確房屋的相關配套費用等由誰承擔并確認現(xiàn)在繳費情況。 4、在房屋押金的問題上需在合同內約定什么情況下返還，什么情況下不返。 5、在房屋租賃合同內約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內用品損壞等問題由誰負責。 6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。
簽訂房屋租賃合同應注意以下問題：租賃合同應當寫明租賃期限、地址、水電費、物業(yè)費、房屋租金等；檢查房東的房產(chǎn)證，并要求復印件。如果房東委托親戚幫忙租房，需要出具授權委托書；合同一式兩份，一人一份，必要時到房管部門備案。
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簽訂房屋租賃合同應注意哪些問題依照《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，簽訂租賃房屋合同時應當注意以下內容：1、出租人是否具有對該房屋進行出租的合法權利；2、租金的標準；3、押金的退還條件；4、房屋的維修由誰負責；5、物業(yè)管理費由哪一方承擔；6、該租賃合同是否進行登記備案等
2022.04.16 844 -
簽訂房屋租賃合同應注意哪些問題簽訂房屋租賃合同應注意關于房主的信息是否屬實；關于房屋信息及產(chǎn)權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2020.06.08 205 -
簽訂房屋保險合同應注意哪些問題簽訂房屋保險合同應注意的問題有，要遵循自愿、公平、協(xié)商一致的原則；要采用書面形式訂立合同；投保人要如實告知投保情況；以及保險人要及時簽發(fā)保險單等保險憑證。
2020.06.14 125
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預售合同簽訂時要注意哪些問題？
一、房屋面積 如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。 二、交房日期 購房人在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“
2023-03-26 15,340 -
簽訂房屋保險合同應注意哪些問題
1、簽訂房屋保險合同應注意的問題有，要遵循自愿、公平、協(xié)商一致的原則；要采用書面形式訂立合同；投保人要如實告知投保情況；以及保險人要及時簽發(fā)保險單等保險憑證。 2、法律依據(jù)；《中華人民共和國保險法》
2022-11-05 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應注意哪些問題
簽訂房屋租賃合同應注意的問題有以下： 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔; 3、要求出租人在房屋出租前結
2022-03-20 15,340 -
簽訂房屋買賣合同應注意哪些問題？
一般來說，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。 簽訂購房合同的注意事項： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商
2022-04-16 15,340
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預售證許可證；明確相關費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11
