集資房可以過戶嗎集資房可以過戶么
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集資房取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，可以正常過戶。集資房是實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資建房按性質(zhì)來說是一種保障性住房，是用于解決本單位或本系統(tǒng)職工的住房問題，一般不得作為商品房出售。只有取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房才可以上市交易。
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按照法律規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標準、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴格執(zhí)行，單位集資合作建房應(yīng)當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。因此對于集資建房的上市交易也應(yīng)該比照經(jīng)濟適用房的規(guī)定。集資合作建房的土地使用權(quán)是國家劃撥給單位使用的，沒有繳納土地出讓金，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，在未取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)之前，不能上市交易。如果通過私下簽訂協(xié)議或公證等方式購買這類房屋，將不能辦理房屋過戶登記手續(xù)，不利于保護買方的權(quán)益。集資房的購房人取得了房屋的完全產(chǎn)權(quán)后，按照相關(guān)法律規(guī)定，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房可以上市出售，因此可以自由上市交易，并辦理過戶登記手續(xù)。
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集資房可以過戶嗎集資房如果不能辦理出房產(chǎn)證的話是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。在取得房產(chǎn)證5年后、補交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。
2020.04.30 150 -
集資房能過戶嗎？可以入戶么？產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個人的集資房可以過戶。產(chǎn)權(quán)部分是單位，部分是員工個人的集資房一方未經(jīng)其他共有人同意不得擅自處分共有物。
2020.12.21 272 -
集資房是否可以過戶集資房滿5年取得完全產(chǎn)權(quán)后可以過戶。集資房屬于經(jīng)濟適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內(nèi)不得交易，交易時超過核定的最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款。
2020.07.10 307
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集資房能否過戶，集資房可以過戶嗎
集資房取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，可以正常過戶。集資房是實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部
2022-03-23 15,340 -
集資房可以過戶嗎
按照法律規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標準、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴格執(zhí)行，單位集資合作建房應(yīng)當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。
2022-09-08 15,340 -
集資房可以過戶嗎？
集資內(nèi)取得完全產(chǎn)權(quán)后，集資房可轉(zhuǎn)讓。集資住房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，住宅建成后由職工和公司共同所有，5年內(nèi)不得交易，交易時超過核定的最高購房總價標準的部分需要補充10％的綜合地價。
2021-11-08 15,340 -
集資房可以戶口過戶嗎
單位集資房不是商品房，所屬土地也是劃撥或集體性質(zhì)，住房不能上市交易過戶他人。過戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，住房需要貸款還請，無抵押，才可以申請辦理住房過戶手續(xù)
2022-05-06 15,340
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房改房可以過戶嗎房改房只要經(jīng)過合法程序，是可以過戶的。房改房就是指已購公有住房，主要形成于上世紀九十年代，其目的是為了解決國企職工的住房問題。房改房對外出售必須解決兩個問題：1、如果部分產(chǎn)權(quán)仍屬于單位，職工應(yīng)補繳房屋差價或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17 -
01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價賣給員工的房子，雖然居民個人買了經(jīng)濟適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
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借貸買房可以過戶嗎借貸買的房子尚未還清貸款也可以過戶，但必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，有貸款的房子要過戶有以下幾種方法：1、轉(zhuǎn)按揭，即把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方，而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變
1,423 2022.04.15
