公司自建房的銷售不動(dòng)產(chǎn)收取營(yíng)業(yè)稅嗎？
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從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問(wèn)題的一項(xiàng)臨時(shí)性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場(chǎng)，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠?！稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》也規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。
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一種觀點(diǎn)認(rèn)為，除土地使用權(quán)補(bǔ)償外，公司取得的補(bǔ)償屬于增值稅征稅范圍。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局（關(guān)于全面推進(jìn)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知）對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償支付的增值稅沒(méi)有明確規(guī)定。由于稅收法規(guī)不明確，房屋補(bǔ)償款不應(yīng)征稅。
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，除土地使用權(quán)補(bǔ)償外，公司取得的補(bǔ)償屬于增值稅征稅范圍。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局（關(guān)于全面推進(jìn)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知）對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償支付的增值稅沒(méi)有明確規(guī)定。由于稅收法規(guī)不明確，房屋補(bǔ)償款不應(yīng)征稅。
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銷售固定資產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率1、自2009年1月1日起，一般納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅： (1)銷售自己使用過(guò)的2009年1月1日以后購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅;銷售價(jià)款*17%，除向個(gè)人銷售外，可以開(kāi)專用發(fā)票。 (2
2020.04.18 247 -
公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照不年審會(huì)自動(dòng)注銷嗎不會(huì)自動(dòng)注銷,而是會(huì)被吊銷。超過(guò)一定年限沒(méi)有年檢,會(huì)被工商局吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。同時(shí)因?yàn)闋I(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷的,該公司的法人會(huì)被列入黑名單,三年內(nèi)不能擔(dān)任企業(yè)高管、法人。建議去注銷該營(yíng)業(yè)執(zhí)照。個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照分長(zhǎng)期和臨時(shí)兩種。
2020.10.02 892 -
公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照會(huì)自動(dòng)注銷嗎？公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照會(huì)自動(dòng)注銷，如果不進(jìn)行公司的注銷會(huì)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注銷程序如下：先要成立清算小組，對(duì)公司進(jìn)行清算，然后向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出注銷稅務(wù)登記申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)公司進(jìn)行清查后，出具允許注銷意見(jiàn)書，然后工商局去申請(qǐng)公司注銷，進(jìn)行注銷公告，其他單位
2020.03.18 335
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銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅
銷售不動(dòng)產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為。適用稅率為5%。銷售不動(dòng)產(chǎn)的征稅范圍包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物。銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)額是納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。其中：
2022-11-01 15,340 -
營(yíng)業(yè)稅和銷售不動(dòng)產(chǎn)稅率
1、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，稅率5%（以銷售收入計(jì)稅）；2、城建稅稅率7%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）；3、教育附加稅率3%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅）；4、地方教育附加稅率1-2%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)
2022-03-10 15,340 -
自建房出售要交營(yíng)業(yè)稅嗎
關(guān)于你所提出的問(wèn)題，關(guān)鍵涉及《財(cái)稅字[1999]210號(hào)文》第一條中“對(duì)個(gè)人自建自用住房，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅”是否有效的問(wèn)題。幫你查了，國(guó)家稅務(wù)總局2010年4月19日有個(gè)答復(fù)，說(shuō)“個(gè)人自建自用住房，銷
2022-03-17 15,340 -
銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅在哪交
有關(guān)工商登記的事宜，請(qǐng)向工商行政管理部門咨詢。 稅務(wù)登記管理辦法規(guī)定：“從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人外出經(jīng)營(yíng)，自其在同一縣（市）實(shí)際經(jīng)營(yíng)或提供勞務(wù)之日起，在連續(xù)的12個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過(guò)180天的，應(yīng)當(dāng)自期滿之日
2022-01-29 15,340
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01:15
自建房能不能辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照自建房能辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但是需要提供以下證明文件。辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過(guò)一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來(lái)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工
11,264 2022.05.11 -
01:03
營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有年審會(huì)自動(dòng)注銷嗎營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有年審不會(huì)自動(dòng)注銷。公司并不會(huì)自動(dòng)注銷，營(yíng)業(yè)執(zhí)照也并不會(huì)自動(dòng)注銷，反而會(huì)因?yàn)椴贿M(jìn)行注銷而被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。根據(jù)法律的規(guī)定，公司沒(méi)有正當(dāng)理由超過(guò)六個(gè)月沒(méi)有經(jīng)營(yíng)的，可以由公司登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行吊銷。被工商部門吊銷可能導(dǎo)致的后果是很嚴(yán)重的，
13,402 2022.05.11 -
01:10
公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照不注銷有什么后果公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照不注銷可能會(huì)造成的后果有： 1、不注銷的營(yíng)業(yè)執(zhí)照可能會(huì)被吊銷，企業(yè)法人資格被強(qiáng)行剝奪，其民事主體資格隨之消亡，不得繼續(xù)從事市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則，屬于違法行為。 2、若公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照一年不審，工商局就會(huì)自動(dòng)吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并將公司法人
44,103 2022.04.15
