銷(xiāo)售自建房需要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎？
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從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷(xiāo)售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問(wèn)題的一項(xiàng)臨時(shí)性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場(chǎng)，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠。《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建(自建)建筑物后銷(xiāo)售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷(xiāo)售住房征免營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》也規(guī)定，納稅人自建住房銷(xiāo)售給本單位職工，屬于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有者需要。注銷(xiāo)個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照的同時(shí)，還需要注銷(xiāo)國(guó)稅和地稅的稅務(wù)登記證。自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記之日起三十日內(nèi)或者在向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記之前，持有關(guān)證件向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理變更或者注銷(xiāo)稅務(wù)登記。
繼承自建房產(chǎn)繳納建筑營(yíng)業(yè)稅。建筑營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍包括在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，繼承自建房產(chǎn)其所發(fā)生的自建行為屬于無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)曂l(fā)生應(yīng)稅行為繳納建筑營(yíng)業(yè)稅。
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抵押房產(chǎn)出售是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅抵押房產(chǎn)出售需要繳納營(yíng)業(yè)稅，銀行貸款給單位和個(gè)人，借款者以房屋作抵押，如果借款期滿(mǎn)借款者無(wú)力歸還貸款，抵押的房屋被銀行收走以抵作貸款本息，表明房屋的所有權(quán)被借款者有償轉(zhuǎn)讓給銀行，應(yīng)對(duì)借款者轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
2021.06.16 170 -
繼承自建房需要繳納遺產(chǎn)稅嗎自建房繼承遺產(chǎn)不要交遺產(chǎn)稅。我國(guó)目前并未開(kāi)征遺產(chǎn)稅，也未發(fā)布過(guò)遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。不管是法定繼承還是代位繼承，繼承人都不需要交稅。繼承人如果是繼承房產(chǎn)的，只需要繳納必要的工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)即可。
2021.03.20 479 -
企業(yè)出售自有房產(chǎn)需要繳納什么稅公司名下的房產(chǎn)需要出售的時(shí)候，一般需要繳納稅費(fèi)種類(lèi)包括，增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，印花稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅等。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，則需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅，另外還會(huì)有一些登記費(fèi)用等小額費(fèi)用。
2020.11.02 821
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單位自建房出售是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷(xiāo)售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-06 15,340 -
自建房單位出售是否要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷(xiāo)售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-11 15,340 -
單位收購(gòu)自建房，需要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷(xiāo)售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-09 15,340 -
個(gè)人銷(xiāo)售自建自用住房需要繳納嗎？
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）的規(guī)定，個(gè)人銷(xiāo)售自建自用住房取得的收入免征增值稅。
2022-10-26 15,340
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企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問(wèn)題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬(wàn)分之五的比例來(lái)繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓是屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲创藭r(shí)印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，
6,386 2022.04.15 -
01:14
企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買(mǎi)入返售金融商品利息收入、融資
4,590 2022.04.17 -
00:55
兩家換房需要納稅嗎兩家換房需要納稅。兩家換房屬于房地產(chǎn)交換，從其性質(zhì)和屬性來(lái)說(shuō)，仍是不同程度的房地產(chǎn)交易行為，因?yàn)樯婕暗剿袡?quán)或者使用權(quán)的變更，而且必須交納有關(guān)交易稅費(fèi)。具體稅種如下： 1、營(yíng)業(yè)稅； 2、交易費(fèi)； 3、契稅； 4、個(gè)人所得稅； 5、土地增值稅
4,038 2022.05.11
