簽訂的產(chǎn)權(quán)認(rèn)購書有法律效力么
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簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。 你的條件，是自己要求的條件還是在認(rèn)購協(xié)議中約定的條件，如果是約定的條件，因開發(fā)商沒達(dá)到則定金應(yīng)雙倍返還。如果不是約定的，只是你自己要求的，你無正當(dāng)理由不買房的，定金不退
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有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
通過對(duì)認(rèn)購協(xié)議書法律性質(zhì)的分析，可知認(rèn)購書是獨(dú)立于商品房買賣合同的簽訂認(rèn)購書對(duì)于開發(fā)商而言，可以確保買賣合同日后的簽訂及履行。對(duì)于購房者而言，可以約束開發(fā)商為其保留看中的房屋，在一定時(shí)期內(nèi)不向他人出售，實(shí)際上是取得房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
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認(rèn)購書有無法律效力在一定情況下具有法律效力。1、商品房的認(rèn)購等協(xié)議具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已收購房款的，協(xié)議有效。2、出賣人通過認(rèn)購等向買受人收受定金為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因一方原因未能訂立合同，應(yīng)按照規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的
2022.04.12 599 -
認(rèn)購書有法律效力嗎?認(rèn)購書是有法律效力的。認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)；簽訂認(rèn)購書后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購房者在約定的期限內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。
2020.10.01 127
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簽訂認(rèn)購書的法律效力
簽訂認(rèn)購書的法律效力： 認(rèn)購書為預(yù)約合同，其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。一般認(rèn)為，預(yù)約合同是談判當(dāng)事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達(dá)成的書面允諾或協(xié)議。預(yù)約和本約最根本的區(qū)別在于：預(yù)約
2023-06-13 15,340 -
認(rèn)購書的簽訂是否有法律效力？
認(rèn)購書一般具有法律效力。因?yàn)檎J(rèn)購書具有《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，且出賣人已按約定收受購房款的，認(rèn)購書應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
2021-11-24 15,340 -
簽訂認(rèn)購書的法律效力是多久？
認(rèn)購書為預(yù)約合同。預(yù)約合同是談判當(dāng)事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達(dá)成的書面允諾或協(xié)議。其效力是，預(yù)約合同僅能請(qǐng)求對(duì)方誠(chéng)信談判，履行訂立本約的義務(wù)，不得直接就本約內(nèi)容請(qǐng)求履行。 《中華人民共和國(guó)民法
2022-05-29 15,340 -
商品房認(rèn)購書的簽訂有法律效力嗎
如果購房者具有完全民事行為能力，開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證等相關(guān)資質(zhì)，那么雙方在平等自愿基礎(chǔ)上簽訂的內(nèi)容合法的認(rèn)購書是有法律效力的。
2022-06-01 15,340
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個(gè)人簽訂的協(xié)議書有法律效力嗎個(gè)人簽訂的協(xié)議書，只要不違背國(guó)家的法律，并且是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且意思表示達(dá)成一致，那么該協(xié)議書有效。當(dāng)雙方行為人均是完全民事行為能力人，具有相應(yīng)的民事行為能力，且在意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的的情
851 2022.05.18 -
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購房意向書有什么法律效力購房意向書有什么法律效力 所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購房者與開發(fā)商之間簽訂
1,924 2022.04.15 -
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網(wǎng)簽有無法律效力符合條件的網(wǎng)簽合同，則具有法律效力。 網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)有關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布到網(wǎng)上，用戶可根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)來查找合同。 根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定：按照法律規(guī)定成立的合同，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。雙方當(dāng)事人需要按照約定
3,937 2022.05.11
