拍賣過程中如何確定標(biāo)的物的優(yōu)先權(quán)
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1、司法拍賣過程中,債權(quán)人對拍賣標(biāo)的有意向購買的,應(yīng)在處置過程中向法院提出要求,將對該標(biāo)的物行使優(yōu)先購買權(quán)。2、優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán),是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定,在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí),享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。優(yōu)先購買權(quán)是民商法上較為重要的一項(xiàng)制度。3、優(yōu)先購買權(quán)的公平價(jià)值法律制度的內(nèi)在理念之一是保護(hù)弱勢群體,實(shí)現(xiàn)社會公平正義。在物權(quán)轉(zhuǎn)讓中,較之于第三人,先買權(quán)人更易受到出賣人任意處分出賣物所帶來的侵害,影響其生產(chǎn)生活和社會經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定。為了維護(hù)先買權(quán)人的合法權(quán)益,對出賣人與第三人的交易自由進(jìn)行適當(dāng)?shù)南拗剖潜匾m當(dāng)?shù)?。同時(shí)優(yōu)先購買權(quán)行使條件為同等條件,且必須在一定期限內(nèi)行使,因而對出賣人利益并未造成實(shí)質(zhì)損害。因而我們認(rèn)為,優(yōu)先購買權(quán)制度體現(xiàn)了法律的公平正義理念,滿足了社會主體在民商事領(lǐng)域?qū)秸x的追求,是合乎社會需求的。
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競價(jià)。進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣時(shí),優(yōu)先購買人由人民法院進(jìn)行確認(rèn),并且確定不同優(yōu)先購買人的順序,發(fā)給相應(yīng)的競買代碼、參拍密碼。用戶競拍環(huán)節(jié): (1)、用戶可通過多入口(獨(dú)立 APP、網(wǎng)站等)多終端(手機(jī)、電腦)隨時(shí)隨地,想拍就拍。 (2)、標(biāo)的物拍賣結(jié)束前2分鐘內(nèi),如有競買人出價(jià),系統(tǒng)會自動在競買人出價(jià)時(shí)間的基礎(chǔ)上延時(shí)5分鐘(循環(huán)延時(shí)); (3)、優(yōu)先權(quán)購買階段:優(yōu)先購買權(quán)人和原最高應(yīng)價(jià)者可通過系統(tǒng)在拍賣結(jié)束后進(jìn)行應(yīng)價(jià)和出價(jià),確保優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利及資產(chǎn)處置價(jià)值最大化。競拍結(jié)束后: (1)、涉及到的用戶和拍品相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行系統(tǒng)自動PDF格式歸檔,文檔自動添加水印。 (2)、競拍成功者的保證金自動轉(zhuǎn)入法院支付寶賬號,且每天凌晨自動提現(xiàn)至法院的銀行賬號,整個(gè)過程無人工干預(yù)。 (3)、競拍未成功者的保證金自競拍結(jié)束后,系統(tǒng)自動退回至用戶銀行卡,無需人工干預(yù)、縮短用戶資金不可用周期。
1、稅收優(yōu)先權(quán) 2、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán) 3、相關(guān)司法費(fèi)用的優(yōu)先權(quán) 4、劃撥土地使用權(quán)出讓金的收取權(quán)優(yōu)先于抵押擔(dān)保物權(quán) 5、船舶優(yōu)先權(quán) 8、特定情形下承租人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于擔(dān)保物權(quán)。 9、多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先問題,留置權(quán)——登記的抵押權(quán)——質(zhì)押權(quán)——未經(jīng)登記的抵押權(quán)。
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