有哪些情況可以要求房屋所有權(quán)證書出賣人
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由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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在如下情況需要申請行政許可： （1）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實施行政許可應當聽證的事項，； （2）行政機關認為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項，包括19條規(guī)定的情形； （3）行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關系的，行政機關在作出行政許可決定前。上述 （1） （2）是行政機關應當向社會公告，并舉行聽證， （3）是應當告知申請人、利害關系人享有要求聽證的權(quán)利。
房屋所有權(quán)歸誰分以下情況：一方辦理過戶，另一方未辦理，房屋歸一方所有；均未辦理過戶交房，房屋所有權(quán)歸已辦理預告登記的一方所有。房地產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，法律規(guī)定除外。屬于國家所有的自然資源，不得登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。
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出租人可收回房屋有哪些情況出租人可收回房屋的情況，具體如下： 1、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的； 2、承租人逾期不付款的，出租人可以收回房屋。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同
2022.04.13 474 -
買房人在哪些情況下有權(quán)要求退房購房者有權(quán)選擇退房的情況如下： 1、開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)未交房； 2、出現(xiàn)質(zhì)量問題，房屋無法交付； 3、交付后存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題； 4、房屋質(zhì)量問題導致無法正常生活； 5、開發(fā)商擅自將房屋抵押或出售給第三人。 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不
2022.06.17 139 -
購房者可以要求退房的情況有哪些購房者可以要求退房的情況如下： 1、開發(fā)商延期交房； 2、開發(fā)商五證不全； 3、開發(fā)商未經(jīng)買方同意變更設計； 4、因購房者原因無法辦理購房貸款； 5、因開發(fā)商原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證； 6、房屋面積誤差超過百分之三； 7、房屋主體質(zhì)量不合格； 8
2022.04.14 312
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什么情況下，買賣人可以要求出賣人承擔房屋所有權(quán)證書違約
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房
2022-03-23 15,340 -
什么情況下買受人可以要求出賣人承擔房屋所有權(quán)證書違約？
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-04-06 15,340 -
買受人在什么情況下，可以要求出賣人承擔房屋所有權(quán)證書違約
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-02-18 15,340 -
買賣人在什么情況下，買受人可以要求出賣人承擔房屋所有權(quán)證書違約
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2022-01-07 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準對房屋
1,022 2022.04.17 -
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哪些情況可以保釋符合以下條件的可以取保：可能判處的刑罰為管制、拘役或獨立適用附加刑；可能判處的刑罰為有期徒刑以上，或者患有嚴重疾病、生活不能自理，亦或身份是懷孕或正在哺乳自己嬰兒的婦女，對其取保不會有社會危險性；羈押期限已滿但案件尚未辦結(jié)、依法需要取保的。
1,213 2022.04.17
