買房一房多賣房屋登記機構(gòu)拒絕登記怎么辦
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買房時怎樣防止一房多賣,《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：預(yù)購商品房;以預(yù)購商品房設(shè)定抵押;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六十八條：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。根據(jù)《辦法》規(guī)定,當(dāng)事人簽訂房屋買賣或者其他抵押等不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議后,按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力,也就是后面的買賣不能算數(shù)。
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房屋登記機構(gòu)不予登記的情形有：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來源證明的；房屋申請登記事項與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒收的；房屋查封期間申請登記的等。
房屋登記機構(gòu)履行職責(zé)如下：查驗申請人提供的必要材料；詢問申請人有關(guān)登記事項；登記有關(guān)事項；其他。
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房屋登記怎么辦房屋登記的處理程序為： 1、申請人進行申請房屋產(chǎn)權(quán)登記； 2、房屋登記機關(guān)接受權(quán)利人的請求，并對權(quán)利人所提交的相關(guān)資料進行形式審查； 3、實質(zhì)審查； 4、記載于登記簿； 5、予以核準(zhǔn)登記的給權(quán)利人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書； 6、公告。
2020.09.11 142 -
房屋登記辦法房屋登記辦法旨在規(guī)范房屋登記行為，于2008年1月22日經(jīng)建設(shè)部第147次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2008年7月1日起施行，于2019年8月22日第12次部常務(wù)會議廢止。房屋登記辦法極大程度上維護了房地產(chǎn)交易安全保護權(quán)利人的合法權(quán)益，
2021.04.24 344 -
房屋登記機構(gòu)不予登記的情形有哪些?以下情形房屋登記機構(gòu)不予登記：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來源證明的；房屋申請登記事項與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒收的；房屋查封期間申請登記的等。
2020.10.22 161
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房屋登記機構(gòu)在哪些情形下不予登記？房屋登記機構(gòu)不予登記的有哪些
根據(jù)《房屋登記辦法》第二十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；(二)申請人不能提供合法、有效的
2022-05-03 15,340 -
房屋登記機構(gòu)不予辦理登記的情形
房屋登記機構(gòu)不予登記的情形： （一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的； （二）申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證
2023-03-07 15,340 -
進行房屋登記，登記機構(gòu)會做什么
登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： （1）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料； （2）就有關(guān)登記事項詢問申請人； （3）如實、及時登記有關(guān)事項； （4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
2023-01-22 15,340 -
房屋買賣預(yù)告登記怎么辦
房屋預(yù)告登記有下列作用： 1.權(quán)利保全效力。通過預(yù)告登記，使該債權(quán)以登記的方式記錄下來并予以公示，使那些與預(yù)告登記的請求權(quán)內(nèi)容相同的任何不動產(chǎn)處分，皆為無效，實際上是保障請求權(quán)得以實現(xiàn)并發(fā)生所期待的物
2023-04-28 15,340
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房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
2,029 2022.04.17 -
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網(wǎng)上登記購房登記流程購房需要進行網(wǎng)上登記，具體流程如下： 1、購房登記需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咴诮y(tǒng)一網(wǎng)站上進行，且必須實名認證，采用網(wǎng)上實名登記和現(xiàn)場資格核驗相結(jié)合的方式，現(xiàn)場核驗需按照平臺的要求進行； 2、需要登錄住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的網(wǎng)址，按照平臺的要求填寫信息，
1,918 2022.04.25 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06
