房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些事項?
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房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問題： 1、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。 3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。 5、建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉(zhuǎn)租人、和承租人的法律關(guān)系。這不僅僅關(guān)系到安全問題，同時也關(guān)系財產(chǎn)問題。 6、建議次承租人最好經(jīng)過相關(guān)合法的中介機構(gòu)進行。中介機構(gòu)會對所出租的房屋進行審查，確保房屋的安全性。 7、建議次承租人避免與轉(zhuǎn)租人單獨簽訂租房合同。這是因為如果房屋轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過房東的同意，房東可以隨時解除房屋租賃關(guān)系。
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承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意以下問題： 1、須獲得出租人的書面同意； 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限； 3、承租人不退出租賃關(guān)系。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
轉(zhuǎn)租房屋需要注意以下事項：轉(zhuǎn)租房屋需經(jīng)出租人同意，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除次轉(zhuǎn)租合同；轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外；承租人拖欠租金的，次承租人可代承租人支付租金和違約金，超過應(yīng)付租金金額，可向承租人追償。
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房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些事項？關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租時次承租人需要注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對終止合約情況做出
2021.01.17 135 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些事項房屋轉(zhuǎn)租需要注意以下相關(guān)事項： 1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意； 2、訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂； 3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期； 4、轉(zhuǎn)租
2022.05.24 261 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意事項有哪些房屋轉(zhuǎn)租需要注意以下事項：注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔(dān)并在轉(zhuǎn)租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提
2021.03.04 141
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房屋轉(zhuǎn)租需要哪些注意事項
房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。 房屋轉(zhuǎn)租要注意下列事項： 1、簽訂租賃合同時一定要得到出租人的書面同意。 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的期限。 3、要求出租人
2022-05-26 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些事項
一、什么叫房屋轉(zhuǎn)租 (一)什么叫房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤活租務(wù)市場的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均
2022-04-06 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些事項？
房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項是： (1)承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意; (2)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂; (3)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不
2022-05-29 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需注意哪些事項
1、非獨立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改
2022-08-24 15,340
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交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告?？捶课輰嶋H的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
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驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗收房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17 -
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884 2022.06.01
