婚前買(mǎi)房子如何變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)
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夫妻雙方明確約定，可將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，經(jīng)過(guò)夫妻雙方明確約定，可以成為婚后共同財(cái)產(chǎn)。 約定要書(shū)面的，可寫(xiě)清楚實(shí)際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的，最好再去及時(shí)辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無(wú)法辦理增加共有人的，雙方書(shū)面約定也是有效的，不管是否公證。 另外，該房雖為婚前所購(gòu)，但并非一方全款所購(gòu)，而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸問(wèn)題。這種情況下，即使沒(méi)有約定，在離婚時(shí)，另一方也有權(quán)對(duì)婚后共同還貸及其相應(yīng)增值部分要求分割、補(bǔ)償，這是法定的權(quán)利。
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婚前房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)方在房產(chǎn)證上加上自己的名字；辦理相應(yīng)的登記手續(xù)；通過(guò)贈(zèng)與的手段。
婚前買(mǎi)的房子可以通過(guò)約定的方式變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。沒(méi)有約定的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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如何把婚前財(cái)產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)將婚前財(cái)產(chǎn)變共同財(cái)產(chǎn)的方式：一般情況下，夫妻雙方基于真實(shí)意思表示，依法采取書(shū)面形式，約定部分或全部婚前財(cái)產(chǎn)歸共同所有的，只要該約定不違反法律規(guī)定，即可自雙方簽字后產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。
2021.02.06 193 -
如何將婚前買(mǎi)房的貸款變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)把婚前房產(chǎn)變更夫妻共同財(cái)產(chǎn)最好的辦法就是在房產(chǎn)證上加名字，不過(guò)現(xiàn)在很多時(shí)候如果沒(méi)還完房貸是不允許加名字的。如果確實(shí)不能加名字的話，最好就是寫(xiě)婚前協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻共有，然后做公證，這相當(dāng)于對(duì)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)做了分配，這是有法律效力的。
2021.03.10 455 -
如何將婚前財(cái)產(chǎn)變?yōu)榛楹蠓蚱薰餐?cái)產(chǎn)第一種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法：婚前贈(zèng)與。贈(zèng)與是一種無(wú)償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，贈(zèng)與的法律后果是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財(cái)產(chǎn)再要回來(lái)。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)方式二：夫妻財(cái)產(chǎn)約定。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻可以通過(guò)財(cái)產(chǎn)約定的方式，約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)
2021.02.11 179
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婚前全款買(mǎi)房子, 婚后如何變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)
夫妻雙方明確約定，可將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 約定要書(shū)面的，可寫(xiě)清楚實(shí)際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的，最好再去及時(shí)辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無(wú)法辦理增加共有人的，
2022-03-30 15,340 -
婚前房產(chǎn)如何能變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)
婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn) 經(jīng)常會(huì)接到咨詢者問(wèn)，說(shuō)他們夫妻現(xiàn)在住的房子是另一方婚前買(mǎi)的，但是都結(jié)婚幾年了，房貸一直由他(她)在還，問(wèn)這要是離婚了房產(chǎn)算誰(shuí)的。 這其實(shí)里面含蓋了很多的法律關(guān)系，一個(gè)是
2022-05-21 15,340 -
如何將婚前房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)？
（一）通過(guò)贈(zèng)與的方式 贈(zèng)與，就是無(wú)償把房子的部分份額分與另一方，但是僅僅簽訂了贈(zèng)與婚前房產(chǎn)的協(xié)議，贈(zèng)與合同仍未生效。房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，把被贈(zèng)與一方的名字加上去，贈(zèng)與合同才
2021-01-17 15,340 -
婚前房產(chǎn)如何變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn) 經(jīng)常會(huì)接到咨詢者問(wèn)，說(shuō)他們夫妻現(xiàn)在住的房子是另一方婚前買(mǎi)的，但是都結(jié)婚幾年了，房貸一直由他(她)在還，問(wèn)這要是離婚了房產(chǎn)算誰(shuí)的。 這其實(shí)里面含蓋了很多的法律關(guān)系，一個(gè)是
2022-05-25 15,340
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00:54
結(jié)婚前買(mǎi)的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚前買(mǎi)的房子是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)具體情況而定： 1、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、如果婚前一方自己出資買(mǎi)房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該
48,092 2022.10.12 -
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男方婚前買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，一般情況下都不能簡(jiǎn)單認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換句話說(shuō)，區(qū)分共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵就在于：財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間是在婚前，還是婚后。如果是婚前就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚后才取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況
4,419 2022.04.15 -
00:48
婚前按揭買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購(gòu)買(mǎi)房屋，男女雙方結(jié)婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達(dá)成協(xié)議，法院一般會(huì)把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來(lái)的房貸有署名
982 2022.04.15
