居間合同買賣合同有效嗎
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過(guò)程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說(shuō)不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過(guò)程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡(jiǎn)單太含糊其辭的合同只會(huì)讓別人鉆空子。有的客戶可能會(huì)說(shuō)，我簽合同的時(shí)候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會(huì)有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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房屋買賣居間合同滿足下列條件則有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
房屋買賣居間合同就是指買房的時(shí)候跟第三方中介公司簽訂的合同。只要具備下列條件，合同就有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋買賣居間合同有效嗎？房屋買賣居間合同不是購(gòu)房合同。房屋買賣居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)、委托人支付報(bào)酬的合同，購(gòu)房合同是出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人、買受人支付價(jià)款的合同。
2021.02.26 127 -
房屋買賣居間合同有效嗎根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣居間合同是否具備法律效力主要看是否滿足以下幾個(gè)方面的內(nèi)容： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主
2021.02.20 179 -
居間的房屋買賣合同有效嗎房屋買賣居間合同符合法定有效條件就是有效的，具體有：居間合同符合法定的形式；居間合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人簽訂居間合同是真實(shí)的意思表示；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法律規(guī)定的其他有效條件等。
2021.01.18 151
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買賣合同和居間合同都有效嗎
買賣合同和居間合同，若買賣雙方都已經(jīng)簽字了，則兩個(gè)都成立且有效。若買方反悔，則依據(jù)合同約定需承擔(dān)違約責(zé)任，如合同中約定了定金，則定金責(zé)任和違約金責(zé)任由賣方擇其中之一主張，另由于居間行為在買賣合同訂立之
2022-03-19 15,340 -
房屋買賣居間合同有效嗎
對(duì)于居間方，這個(gè)合同對(duì)居間方?jīng)]有書面合同的效力。因?yàn)榫娱g方不在房屋買賣合同中。居間方應(yīng)該月賣方簽訂房屋買賣居間合同，沒有蓋章的，要看有沒有簽字，有簽字的，合同有效。既沒有簽字也沒有蓋章的，合同不發(fā)生法
2022-05-30 15,340 -
居間期間房屋買賣合同有效嗎？
房屋買賣居間合同滿足下列條件則有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2022-07-23 15,340 -
買賣居間合同是否有效
居間合同屬于定金合同，這個(gè)定金合同有效，你父親要承擔(dān)違約責(zé)任，而房屋買賣合同因?yàn)槟隳赣H不同意（婚后所得）而不能成立無(wú)效。中介和交易中心都沒有問(wèn)題，只是中介業(yè)務(wù)不熟或者急于成交，在沒有你母親同意的前提下
2022-03-28 15,340
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房屋買賣居間合同沒有蓋章有效嗎首先，簽字和蓋章具有同等的法律效力，經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，即使沒有蓋章，仍然具有法律效力，除非當(dāng)事人另外有約定的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章生效，對(duì)于自然人訂立的合同，只要當(dāng)事人沒有約定合同一定要經(jīng)過(guò)簽字并且
1,347 2022.04.17 -
01:32
中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14 -
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集資房買賣合同有效嗎集資房買賣合同有效。 1、單位集資建房，實(shí)質(zhì)上屬于福利分房，在未房改前住戶享受所謂半產(chǎn)權(quán)，盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人，但單位實(shí)質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利，除非得到住戶的許可； 2、作為一種歷史性產(chǎn)物，其他地方政府、有關(guān)單位甚至國(guó)家的行政規(guī)章、
1,219 2023.04.20
