房產(chǎn)抵押后租賃合同有效嗎
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抵押中的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)不能變化的，因此房主不能變化的，否則屬于違法的，租賃合同是有效的。 房屋抵押不能過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;搜索 借款人身份證,戶口簿; 還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件) 單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份 結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份 離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份 第二步:看房評估 根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。我公司將以預(yù)估價值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。 第三步:簽署抵押借款合同 借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細(xì)閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細(xì)節(jié)。以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據(jù)。 第四步:公證 借款人與放貸人必須共同到公證處進(jìn)行公證。 第五步:辦理房屋抵押權(quán)證(他項權(quán)利證) 由我公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。 第六步:借貸、放款 在一切手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后,放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
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抵押房產(chǎn)后租賃合同依然有效。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效；房屋抵押后簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。
房產(chǎn)抵押后租賃合同有效。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效；房屋抵押后簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。
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房產(chǎn)抵押后租賃合同有效么房產(chǎn)抵押后租賃合同滿足下列條件就是有效的：租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；租賃合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；租賃合同雙方意思表示真實；法定其他有效條件等。房屋抵押后再租賃，不會影響抵押的效力。
2021.03.08 143 -
房產(chǎn)抵押后租賃有效嗎?房產(chǎn)抵押后租賃有效。抵押的房屋仍可以出租，但由于抵押權(quán)在先，實現(xiàn)抵押權(quán)時，承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)，買受人也可以不再履行原租賃合同。房屋在抵押狀態(tài)下出租，出租人告知了承租人房屋已經(jīng)抵押的，租賃有效，但不能對抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。
2021.11.06 121 -
房產(chǎn)抵押后租賃有效嗎房產(chǎn)抵押后租賃有效。抵押的房屋仍可以出租，但由于抵押權(quán)在先，實現(xiàn)抵押權(quán)時，承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)，買受人也可以不再履行原租賃合同。房屋在抵押狀態(tài)下出租，出租人告知了承租人房屋已經(jīng)抵押的，租賃有效，但不能對抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。
2021.04.13 387
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房產(chǎn)抵押后租賃合同有效嗎
房屋抵押后簽的的租賃合同如果符合下列合同生效要件的，則租賃合同有效： 出租人和承租人都有完全民事行為能力。 租賃合同是雙方的真實意思表示。 三、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗
2021-11-21 15,340 -
房產(chǎn)抵押后租賃合同還有效嗎
1、房產(chǎn)被抵押時租賃合同還有效，承租人可以繼續(xù)承租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在租房到期后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。 2、法律依據(jù)《民法典》 第三百九十
2022-11-05 15,340 -
房產(chǎn)抵押租賃合同有效嗎
1、房產(chǎn)被抵押時租賃合同還有效，承租人可以繼續(xù)承租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在租房到期后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。 2、法律依據(jù)《民法典》 第三百九十
2022-11-13 15,340 -
房產(chǎn)抵押后租賃有效嗎
房產(chǎn)抵押后租賃有效。抵押的房屋仍可以出租，但由于抵押權(quán)在先，實現(xiàn)抵押權(quán)時，承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)，買受人也可以不再履行原租賃合同。房屋在抵押狀態(tài)下出租，出租人告知了承租人房屋已經(jīng)抵押的，租賃有效，但不能
2021-12-23 15,340
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:55
房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05 -
01:06
借款抵押合同有效嗎借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當(dāng)事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔(dān)保債務(wù)的種類、數(shù)額，債務(wù)人的履行期限，抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所有權(quán)歸屬等，以及擔(dān)保范圍。普通物品的抵押
2,561 2022.04.17
