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契稅在啥時候交?

2022-09-28 15:27

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四川在線咨詢顧問團(tuán)

2022-09-28回復(fù)

契稅一般是在網(wǎng)簽合同去房管局備案的時候就開始繳納的!也有的地方是在辦理房產(chǎn)證的時候繳納的,具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐囟惥止ぷ魅藛T!一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

契稅和維修基金都需要在交房前繳納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房子交房前,交納房子修理基金。首期房子專項修理資金,業(yè)主能夠直接存入房子專項修理資金專戶,也能夠托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到房子修理基金之日起30日內(nèi)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

大體上來說,一般分有三種情況,第一種情況,購房者需要在開發(fā)商交房之前繳納房屋契稅。 第二種情況,則是簽訂完商品房買賣合同后,購房者要在10天之內(nèi)將房契稅費繳納到房管局。最后一種情況,購房者在房屋交付使用一年內(nèi),必須要完成房契稅費的繳納,不然是會產(chǎn)生滯納金的,這也是目前比較普遍的房屋契稅繳納方式。

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