有貸款的房屋如何更名？
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貸款房離婚后可通過如下方式予以更名： 1、提前還貸的方式。即消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
可以，但是必須是以買賣的形式或其他合法方式辦理。因為法律規(guī)定了實現(xiàn)債權時，享有抵押權的擔保債權優(yōu)先于其他未設定抵押權的普通債權。房產(chǎn)有貸款時說明在房屋的所有權上設立了一個抵押權，根據(jù)抵押權優(yōu)先的原則，抵押權消滅時才可以進行其他的所有權處置行為，因此房產(chǎn)有貸款是不可以過戶的。
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已經(jīng)網(wǎng)簽貸款的房子如何更名需要購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。
2020.01.24 265 -
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2021.03.07 395 -
房屋抵押貸款如何貸房屋抵押貸款流程如下： 1、申請人準備好所需材料，到貸款銀行填寫申請表，并提交相關材料； 2、評估機構對房屋進行評估，并出具評估報告； 3、貸款銀行根據(jù)評估報告和申請材料進行審查； 4、審核通過后，貸款銀行與申請人簽訂貸款相關合同； 5、借
2022.04.15 724
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有貸款的房屋如何加名或更名
有貸款的房屋無法直接辦理加名或更名手續(xù)，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。 具體流程： 1、
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2022-04-20 15,340 -
有抵押貸款的一手房如何更名
個人按揭貸款發(fā)放后，其用于抵押的房產(chǎn)證已經(jīng)在發(fā)證機關辦理抵押登記及房產(chǎn)凍結，期間的過戶、買賣、更名、變更共有產(chǎn)權人等業(yè)務均被凍結，直到借款還清解除抵押為止。所以增加共有產(chǎn)權人暫時辦不了的。
2022-08-11 15,340 -
離婚后貸款房如何更名
可以根據(jù)離婚協(xié)議上寫的更名。不過，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國《物權法》等法律的相關規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先
2021-04-15 15,340
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貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過后辦理結清貸款； 4、結清貸款后在注銷他權； 5
3,982 2022.04.17 -
01:22
購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
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如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談，事實上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權證的情況下進行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權證的情況下向不動產(chǎn)登記機關申請將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后，房屋產(chǎn)權證上
1,981 2022.04.17
