房屋買賣合同不是房主所簽字不能直接簽訂合同
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如果賣主持有的是委托公證書的話，你可以和公證書指定受托人簽訂合同，并且受法律保護(hù)。（以下房產(chǎn)證上的人名簡稱房主，和你簽訂合同的受托人簡稱受托人）你需要賣主提供以下資料：1。房主身份證和戶口本復(fù)印件。2。受托人身份證戶口本原件和房產(chǎn)證原件。3委托公證書原件。如果你擔(dān)心公證書的真假，你可以先去出具公證書的這個公證處去查檔，或者找到經(jīng)辦公證員辨別真?zhèn)?。委托公證書，是房主委托受托人出售房屋的授權(quán)書。你和受托人簽訂的合同，有原房主承擔(dān)一切法律后果。這里一要注意，如果受托人和房主之間的公證書，是買賣合同的話，則你和他簽訂的合同無效。如果要過戶，必須房主出面辦理。
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買房不看合同直接簽字存在一定的風(fēng)險，合同文本是規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，需要仔細(xì)審查、核對，對于其中的關(guān)鍵條款更是要進(jìn)行協(xié)議溝通，因此最好不要不看合同直接簽字，以免增加自己的風(fēng)險。是自己額外增加一些義務(wù)。
房屋買賣合同簽訂能否更名，要根據(jù)不同的情形來定。具體是：合同已備案的，不能更名買方已經(jīng)簽字，開發(fā)商同意的能更名。
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網(wǎng)簽房屋買賣合同可以不和房主簽訂嗎房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同不一致的，如果合同是雙方真實意思的表示，并且符合法律規(guī)定的，應(yīng)該視合同有效，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的起訴致法院。 依《中華人民共和國民法典》成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有
2020.05.18 244 -
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非房主本人簽訂房屋買賣合同如果房主追認(rèn)該合同，那么簽訂就是有效的，擔(dān)由于該房產(chǎn)不具體完整的權(quán)屬，如果在購房合同中沒有相應(yīng)約定，可以以重大誤解為由解除合同。中介沒有完成中介服務(wù)，按照約定應(yīng)當(dāng)退還款項。
2021.01.15 425
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買房不看合同直接簽字
買房不看合同直接簽字存在一定的風(fēng)險，合同文本是規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，需要仔細(xì)審查、核對，對于其中的關(guān)鍵條款更是要進(jìn)行協(xié)議溝通，因此最好不要不看合同直接簽字，以免增加自己的風(fēng)險。是自己額外增加一些
2021-12-15 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后房主不在
第一、你們約定解除第一份合同后，第一份合同失去法律效力。不一定是你的名字，這要看是否是申請更在你的名下了 第二、是否違約要看你合同中的違約條款是如何約定的。 第三、只要是你們雙方的真實意思表示且不違反
2022-02-01 15,340 -
賣房沒有簽訂買賣合同又是直接簽合同的怎么維權(quán)
未簽訂書面銷售合同的權(quán)利保護(hù)方式：一般來說，雙方可以協(xié)商解決。雙方不能協(xié)商的，可以申請有關(guān)組織調(diào)解或者仲裁協(xié)議。不能調(diào)解或者仲裁的，可以收集有關(guān)證據(jù)證明銷售合同存在的事實，并提起訴訟解決。
2021-12-25 15,340 -
房屋中介不簽訂房屋買賣合同怎么辦
房屋買賣中介合同，在法律上叫做居間合同。 當(dāng)中介人員通過介紹買賣雙方，并且達(dá)成買賣合同的簽訂。他們的居間責(zé)任就已經(jīng)完成。 也就是說，如果房屋買賣的合同已經(jīng)簽訂。中介的義務(wù)已經(jīng)履行，這個中介費是合法收取
2022-04-02 15,340
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01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17
