買(mǎi)房子交了首付簽了合同還沒(méi)有簽為什么
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房屋買(mǎi)賣(mài)中交了首付購(gòu)房合同為什么還沒(méi)下來(lái)？ 1，合同約定中首付金額，按揭或公積金或其他付款方式有時(shí)間約定，通常按揭或公積金是開(kāi)發(fā)商代辦。 2，一般交完首付后，簽署購(gòu)房合同，然后雙方去房產(chǎn)局窗口辦理備案手續(xù)，辦理好后合同生效。 3，如果有后續(xù)分期付款約定，要等付款完后合同才能生效。 4，按揭或公積金如果因購(gòu)房人原因無(wú)法辦理，屬于購(gòu)房人違約。
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退房可以。但是購(gòu)房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購(gòu)房在支付定金后不購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理但有下列情況之一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房人支付的定金： 第一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取定金的； 第二：簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)定金的處理未作約定或者約定不明確的； 第三：雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧不能協(xié)商一致； 第四：廣告、售樓書(shū)、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
買(mǎi)房交首付了沒(méi)簽合同是否可以退款，由具體情況來(lái)決定。購(gòu)房者可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。購(gòu)房者付完首付款，但沒(méi)簽買(mǎi)賣(mài)合同的，可通過(guò)以下2種方法退房： 1、購(gòu)房者直接和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并讓開(kāi)發(fā)商按協(xié)商退首付； 2、協(xié)商不成的，到法院起訴。
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買(mǎi)房子交了首付沒(méi)簽合同能退嗎買(mǎi)房子付了首付款，但還沒(méi)有簽合同，不能退款，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不會(huì)同意退款的。雖然雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面合同，但雙方已經(jīng)就合同的主要條款達(dá)成了一致意見(jiàn)，比如房?jī)r(jià)、房屋的位置、交付時(shí)間等，買(mǎi)房人交納首付款的行為，說(shuō)明已經(jīng)實(shí)際履行了合同義務(wù)。這種情況相當(dāng)于口
2021.03.24 238 -
買(mǎi)房子交了首付，沒(méi)簽合同能退房嗎有下列情況的可以要求退房： 1.開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。 2.開(kāi)發(fā)商“五證不全”。 3.無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 4.房屋面積誤差超3%。 5.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用。 6.開(kāi)發(fā)商延期交房經(jīng)過(guò)催告仍未交房的。
2020.03.24 206 -
買(mǎi)房子交了首付沒(méi)簽合同能退房嗎？退房可以。是購(gòu)房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購(gòu)房在支付定金后不購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理但有下列情況之一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房人支付的定金： 第一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取定金的； 第二：簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)定金
2020.10.10 191
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買(mǎi)房子首付交了, 沒(méi)簽合同
按照商品房銷(xiāo)售管理辦法的規(guī)定，預(yù)售商品房必須有房屋預(yù)售許可證的，沒(méi)有預(yù)售許可而與你簽訂合同是屬于違法預(yù)售行為，并且開(kāi)發(fā)商還存在逾期交房問(wèn)題，想要退房，可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，開(kāi)發(fā)商幾日把錢(qián)退給你是沒(méi)有法律規(guī)
2022-03-20 15,340 -
買(mǎi)房子交了首付簽了合同
依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不的擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 你作為買(mǎi)方，和賣(mài)主簽訂了合同，你們的合同屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同。作為買(mǎi)方，
2022-03-15 15,340 -
買(mǎi)房子首付交低首付款簽了合同后, 簽了低首付合同, 還要注意什么？
低首付其實(shí)只是“首付分期”，樓盤(pán)里的“低首付”，其實(shí)也是將首付分期，半年一次，一年兩次，兩年三次等付款方式，直到交齊首付款。因此，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果首付資金前期周轉(zhuǎn)不便，首付分期倒是可以考慮，但也需要
2022-02-28 15,340 -
為什么買(mǎi)房首付款交了過(guò)了一個(gè)月還沒(méi)簽合同
一般是一邊簽買(mǎi)賣(mài)合同或預(yù)售合同，一邊交首付或訂金的。你這樣會(huì)存在著極大的風(fēng)險(xiǎn)，還是去咨詢一下房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，或者咨詢一下中聯(lián)地產(chǎn)這樣的樓盤(pán)代理公司。
2022-10-07 15,340
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00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣(mài)方退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣(mài)方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17 -
01:09
房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，開(kāi)發(fā)商與他人訂立預(yù)售合同； 2、未取得預(yù)售許可證而與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同； 3、未告知購(gòu)房者在支付定金前房屋存在查封，抵
664 2022.11.21
