房地產開發(fā)商遲遲不給交房怎么辦
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開發(fā)商遲遲不辦房產證，且超過約定的辦理期限，可以要求開發(fā)商承擔違約責任。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
如果開發(fā)商不按時交房，首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。
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開發(fā)商遲遲不給辦理房產證怎么辦為購房者辦理房產證是開發(fā)商的合同義務，如果開發(fā)商不給辦房產證，那么就構成違約責任。 當事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理。如果當事人之間對此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠信原則出發(fā)，
2020.10.22 322 -
開發(fā)商遲遲不給辦理房產證怎么辦開發(fā)商遲遲不給辦理房產證的處理辦法如下： 1、當事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理； 2、賠償損失，該責任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形； 3、沒有
2023.04.21 2,780 -
開發(fā)商遲遲不付房產怎么辦如果是開發(fā)商的原因沒能按期交房，開發(fā)商應按照合同約定向購房者進行違約賠償，購房者也可以根據合同約定提出退房。 如果在約定的時間內沒有去收房，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付，買家將從通知單的最后期限之日起承擔購房風險責任及稅費。針對開發(fā)商
2021.03.15 311
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房地產開發(fā)商遲遲不交房怎么辦
1，開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。 2，關于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行; 3，合同上沒有約定的，
2022-06-07 15,340 -
開發(fā)商遲遲不給交房怎么辦?
首先，遇到延遲交房，應仔細查看您與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關規(guī)定。如果合同中對延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對延遲交房沒有明確規(guī)定，購房者是可以退房
2022-08-15 15,340 -
開發(fā)商遲遲不給交房怎么辦
1、先耐心等待 如果真的不幸遭遇了開發(fā)商延期交房，一定要弄清楚開發(fā)商延期原因。(假如是合理的原因，就應耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商給出解釋。) 2
2022-12-23 15,340 -
開發(fā)商遲遲不辦房產證怎么辦/開發(fā)商遲遲不辦房產證
如果開發(fā)商未能按時提交房屋所有權登記材料，導致買方未能約定的日期或規(guī)定的日期取得房屋所有權證書，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。賣方未按時提交房屋所有權登記所需材料，未按時取得房屋所有權證書的，商品房銷售
2022-01-05 15,340
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開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，開發(fā)商應按照合同約定向購房者進行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標準，首先是看商品房買賣
12,735 2022.10.23 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災害，政府政策原因導致不能按時交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因導
1,516 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因導致的開發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
