開發(fā)商遲遲不給辦房產證怎么辦？
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開發(fā)商遲遲不辦房產證，且超過約定的辦理期限，可以要求開發(fā)商承擔違約責任。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
為購房者辦理房產證是開發(fā)商的合同義務，如果開發(fā)商不給辦房產證，那么就構成違約責任。 當事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理。如果當事人之間對此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠信原則出發(fā)，由出賣人按照買受人已經支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。
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開發(fā)商遲遲不辦房產證怎么辦開發(fā)商遲遲不辦房產證，協(xié)商催告不成，可以向法院起訴要求開發(fā)商承擔違約責任，并及時辦理房產證。 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
2020.03.05 315 -
開發(fā)商遲遲不辦理房產證怎么辦?開發(fā)商遲遲不辦房產證，首先可以對其進行催告，經過催告還是不履行相關義務的，當事人可以向法院起訴，并要求開發(fā)商及時辦理房產證，承擔相應的責任和賠償。
2020.06.12 236 -
開發(fā)商遲遲辦不下房產證怎么辦房產證遲遲辦不下來開發(fā)商承擔違約責任。房產開發(fā)商取得權屬登記證是辦證的前提，在取得權屬登記證之前的遲延時間應歸責于開發(fā)商。辦備測繪、權屬登記之后，開發(fā)商應及時向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應承擔違約責任
2021.03.10 255
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開發(fā)商遲遲不辦房產證怎么辦/開發(fā)商遲遲不辦房產證
如果開發(fā)商未能按時提交房屋所有權登記材料，導致買方未能約定的日期或規(guī)定的日期取得房屋所有權證書，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。賣方未按時提交房屋所有權登記所需材料，未按時取得房屋所有權證書的，商品房銷售
2022-01-05 15,340 -
房產證開發(fā)商遲遲不給辦
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權的證件?？墒菍τ谫徺I的商品房很多購房者往往不知道商品房房產證辦理流程，即使是去房管局咨詢，也會被告知需開發(fā)商先提供大的產權證，才可以辦理。如果開發(fā)商遲遲不
2022-01-25 15,340 -
開發(fā)商遲遲不給辦房產證怎么辦
在合同明確約定的情況下，辦理房產證是房地產開發(fā)商的一項合同義務，一般在商品房買賣合同中會約定辦理房產證的期限，開發(fā)商一旦延期辦理，當事人可以選擇自己辦理或者到法院起訴要求開發(fā)商立即辦理并支付違約金。當
2022-03-27 15,340 -
開發(fā)商遲遲不給房產證怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定
2022-03-19 15,340
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開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，開發(fā)商應按照合同約定向購房者進行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標準，首先是看商品房買賣
12,735 2022.10.23 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災害，政府政策原因導致不能按時交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因導
1,516 2022.04.17 -
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開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因導致的開發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
