二手房合同可以更名嗎?
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1、購(gòu)買(mǎi)新交房的二手房，想直接辦理合同更名手續(xù)，一般比較麻煩。2、如果原房主購(gòu)買(mǎi)后雖已交房，但開(kāi)發(fā)商還未到房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，可以作退購(gòu)處理，這需要開(kāi)發(fā)商配合，將原購(gòu)買(mǎi)合同撤銷(xiāo)重新簽訂，已交維修基金退回，已交契稅不能退。《房屋登記辦法》第二十一條房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。3、原房主退購(gòu)后，再作為一手房重新簽訂合同出售，辦理正常購(gòu)房手續(xù)。4、如果已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記則不能撤回。合同更名不了，只能作為二手房交易處理。
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二手房合同是否能更名由合同是否已備案決定。如何合同已備案，則無(wú)法更名。如需更名可與賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商，買(mǎi)方同意的話(huà)進(jìn)行合同撤銷(xiāo)，原合同撤銷(xiāo)之后，方可與買(mǎi)方簽署合同重新備案。此外，辦理按揭的房屋一般無(wú)法辦理更名。
可以，二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方協(xié)商一致能變更。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更以二手房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在為前提，變更行為不得超出原買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系之外，變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以變更嗎經(jīng)雙方協(xié)商一致，二手房買(mǎi)賣(mài)合同可以變更。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的變更以二手房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在為前提，變更行為不得超出原買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系之外，變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
2021.02.14 133 -
二手房更名要有房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎二手房更名要有房屋買(mǎi)賣(mài)合同。貸款購(gòu)買(mǎi)的需要辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，攜帶戶(hù)口本、身份證、公證書(shū)等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理登記；全款購(gòu)買(mǎi)的直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請(qǐng)。
2020.12.06 147 -
購(gòu)房合同可以更名嗎？如果合同備案了則不可以更名，未備案則可以更名。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收，在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。
2021.01.25 235
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二手房合同可以更名嗎？
首先，提示您假如合同已備案，則無(wú)法更名。依據(jù)國(guó)度七部委公布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)錢(qián)工作的意見(jiàn)》中明白規(guī)則：“制止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)置的未完工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房完工托付、預(yù)購(gòu)人獲得房屋一切
2022-07-23 15,340 -
二手房合同可以更名么
二手房買(mǎi)賣(mài)合同更名可以嗎的回答是一般可以。首先，提醒您如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓
2022-04-09 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同可以更名嗎
第一，提示你如果合同已經(jīng)備案，就不能更名。根據(jù)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)等七部門(mén)發(fā)布的《關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》，明確規(guī)定：禁止商品房
2021-11-29 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同更名可以嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)合同更名可以嗎的回答是一般可以。首先，提醒您如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓
2022-04-05 15,340
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01:11
購(gòu)房合同可以更名嗎根據(jù)我國(guó)民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對(duì)合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購(gòu)房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒(méi)有完成網(wǎng)簽和備案之前，購(gòu)房者才可以與開(kāi)發(fā)商變更購(gòu)房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15 -
01:17
買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎買(mǎi)二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話(huà)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,224 2022.04.17 -
01:18
貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)他權(quán)； 5
3,982 2022.04.17
