如何進行離婚房產分割評估？
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在處理離婚并分割夫妻共同所的房產案件中，經常遇到原、被告雙方對訴爭的夫妻共同所有的唯一房產各自主張所有權，在此情形下，應由法院依職權委托評估，然后將訴爭議房產判歸一方所有，由取得房產的一方向另一方支付對價。法院應依職權委托評估，然后將訴爭議房產判歸一方所有，理由如下：其一，從評估的方式方法看，雖然對房產價值之評估在實務中多依據當事人申請，但并未當然排除特定情形下的法院依據職權進行評估之情形（如對涉及國家、集體等社會公共利益時法律已確規(guī)定可依據職權進行評估等）；而解釋二第二十條中“……（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償……”之規(guī)定亦表明該解釋條款制定時最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依據職權對上述房產進行評估的情形。
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雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。對于房產評估雙方可以協(xié)商確定鑒定機構，也可以通過法院選擇鑒定機構。
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