離婚后夫妻房產(chǎn)分割如何進行評估
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在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對訴爭的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權，在此情形下，應由法院依職權委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對價。法院應依職權委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，理由如下：其一，從評估的方式方法看，雖然對房產(chǎn)價值之評估在實務中多依據(jù)當事人申請，但并未當然排除特定情形下的法院依據(jù)職權進行評估之情形（如對涉及國家、集體等社會公共利益時法律已確規(guī)定可依據(jù)職權進行評估等）；而解釋二第二十條中“……（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償……”之規(guī)定亦表明該解釋條款制定時最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依據(jù)職權對上述房產(chǎn)進行評估的情形。
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離婚時，夫妻雙方必須對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，但各自的個人財產(chǎn)是不用進行分割的。對于如何分割夫妻共同財產(chǎn)，應當先由夫妻雙方進行自主協(xié)商，一般是一人一半，對于不動產(chǎn)等價值較高的財產(chǎn)，還可以按購買時的出資比例進行分割。同時還應當照顧無過錯方、女方和子女的合法權益。如果協(xié)議不成，才由法院根據(jù)實際情況進行分割，一般會在一人分一半的原則上綜合考慮其他情況，比如雙方是否在婚姻中存在過錯。房產(chǎn)可以按出資比例進行分割。
先協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院判決。一般原則是，對于夫妻共同房產(chǎn)，離婚時一般均等分割；夫妻一方婚前通過按揭貸款購買的房屋，婚后夫妻共同還貸的房屋，根據(jù)出資情況，要將財產(chǎn)來源分為婚前婚后兩部分進行分割。
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夫妻離婚房產(chǎn)分割如何進行夫妻雙方對房產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
2021.02.02 125 -
夫妻離婚房產(chǎn)如何進行分割？如果雙方對夫妻共同財產(chǎn)的房屋價值及歸屬沒有辦法達成一致協(xié)議時，人民法院就會按以下情形進行處理：雙方都主張房屋產(chǎn)權并且同意競價取得的，應該準許；夫妻中一方主張房屋所有權的，由評估機構按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一
2022.04.14 247 -
離婚房產(chǎn)評估是如何進行雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。對于房產(chǎn)評估雙方可以協(xié)商確定鑒定機構，也可以通過法院選擇鑒定機構。
2021.04.27 209
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離婚財產(chǎn)分割房產(chǎn)如何進行評估
對離婚財產(chǎn)分割房產(chǎn)怎么評估這一問題，如果已經(jīng)約定離婚時房屋歸一方所有,給另一方補償,約定有效;如果沒有約定,都想要房,則可以當庭競價取得,出價高的一方得房,同時按價款的一半給另一方補償。
2022-08-05 15,340 -
夫妻離婚后房產(chǎn)如何進行分割
離婚后夫妻財產(chǎn)分割雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院應當根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則進行判決。夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
2021-11-10 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)如何評估？
1、獲取估價業(yè)務 獲取估價業(yè)務是指獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務，這是房地產(chǎn)估價的先決條件。 2、明確估價基本事項 無論從何種途徑獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務，估價方與委托估價方一般都有一個業(yè)務接洽的過程，在此過程中，估價
2021-02-25 15,340 -
房產(chǎn)分割如何合理進行評估
訴訟過程中的房產(chǎn)評估，需要經(jīng)一方或雙方當事人申請才能啟動。若當事人之間能協(xié)商選定評估機構的，則可以立即啟動評估程序；若無法協(xié)商選定的，則由組織搖珠程序，在入庫法院的評估機構中，通過搖號的方式隨機選定，
2022-08-31 15,340
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離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進行評估，由取得房屋所有權的一方按照確定的價格給對方支付相應的折價款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
01:15
夫妻離婚后房產(chǎn)如何分割一般離婚之后都不需要對房產(chǎn)進行分割，但是在離婚的時候，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，房產(chǎn)如何分割與該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)有關。如果是屬于一方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當事人所有。
896 2022.04.17 -
01:01
夫妻房產(chǎn)婚后如何分割夫妻房產(chǎn)在婚后，一般情況下都不需要再行分割。但是，如果出現(xiàn)了我國民法典第1072條規(guī)定的情形，權益受到侵害的一方可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院再次分割發(fā)現(xiàn)的夫妻共同房產(chǎn)。具體情形包括了：1、一方擅自轉(zhuǎn)移夫妻共同房產(chǎn)；2、一方私下隱瞞存
1,153 2022.04.17
