二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方拒絕配合過(guò)戶(hù)怎么辦
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二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方違約拒絕配合過(guò)戶(hù)，如買(mǎi)方在評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)后及時(shí)查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動(dòng)，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實(shí)踐中二手房糾紛案件法院對(duì)于判決強(qiáng)制過(guò)戶(hù)還是相對(duì)謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸款審批通過(guò)的可能性以及買(mǎi)方自身的付款能力也需提前考量，畢竟大多數(shù)法院同意強(qiáng)制過(guò)戶(hù)的條件之一是買(mǎi)方需一次性備足購(gòu)房款。在這種情況下，提起訴訟，邊打邊談，蘿卜大棒一起來(lái)就成了買(mǎi)方的優(yōu)先選擇。買(mǎi)方可以聘請(qǐng)律師與賣(mài)方談判，充分告知其違約可能的后果以及在房產(chǎn)已經(jīng)被查封的情況下，賣(mài)方繼續(xù)選擇違約十有八九是得不償失的，如條件允許，買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)后可以予以賣(mài)方適當(dāng)補(bǔ)償。如能充分說(shuō)明厲害，使得賣(mài)方妥協(xié)，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方而言都不失為一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
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買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，房主不配合過(guò)戶(hù)，一般會(huì)在雙方簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中說(shuō)明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過(guò)戶(hù)的原因，比如說(shuō)因?yàn)橘u(mài)家家里其他人的阻止。了解真實(shí)情況后，還堅(jiān)持買(mǎi)那套房的，可以試試雙方協(xié)商處理。如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬?gòu)房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。在獲得勝訴裁判文書(shū)后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書(shū)自行申請(qǐng)并完成過(guò)戶(hù)登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
二手房賣(mài)方拒不遷戶(hù)的，要按購(gòu)房合同的約定進(jìn)行處理，如果有明確規(guī)定賣(mài)方將戶(hù)口遷出的，不遷戶(hù)口的情況下是違約，可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約的責(zé)任。
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買(mǎi)二手房賣(mài)方不配合過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，房主不配合過(guò)戶(hù)，一般會(huì)在雙方簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中說(shuō)明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。 1、不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過(guò)戶(hù)的原因。 2、如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)家可以收集
2020.05.10 259 -
二手房賣(mài)方不配合過(guò)戶(hù)怎么辦？二手房賣(mài)方不配合過(guò)戶(hù)的情況，首先看雙方當(dāng)事人是否有約定，有約定按約定，如果事先沒(méi)有約定過(guò)戶(hù)時(shí)間或超過(guò)過(guò)戶(hù)時(shí)間，那么賣(mài)方屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方可以提起訴訟，可以申請(qǐng)法院要求違約方履行過(guò)戶(hù)的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，買(mǎi)房也可以要
2021.04.15 216 -
二手房賣(mài)方不配合過(guò)戶(hù)怎么辦二手房賣(mài)方不配合過(guò)戶(hù)的，那么可以通過(guò)雙方協(xié)商的方法來(lái)處理。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，那么買(mǎi)家可以收集相關(guān)的證據(jù)，然后到賣(mài)家所在地的人民法院提起訴訟，要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并且還要賠償損失?；蛘咭蠼獬?gòu)房合同，退還已付房
2022.06.17 911
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買(mǎi)二手房違約賣(mài)方拒絕配合過(guò)戶(hù)怎么辦，二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方
二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方違約拒絕配合過(guò)戶(hù)，如買(mǎi)方在評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)后及時(shí)查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動(dòng)，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實(shí)踐中二手房糾紛案件法院對(duì)于判決強(qiáng)制過(guò)戶(hù)還是相對(duì)謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸
2022-04-11 15,340 -
買(mǎi)家違約拒絕配合過(guò)戶(hù)怎么辦，二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方如何維權(quán)
二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方違約拒絕配合過(guò)戶(hù)，如買(mǎi)方在評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)后及時(shí)查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動(dòng)，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實(shí)踐中二手房糾紛案件法院對(duì)于判決強(qiáng)制過(guò)戶(hù)還是相對(duì)謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸
2022-04-10 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方不配合辦理過(guò)戶(hù)
這種情況最好先由你們雙方協(xié)商稅費(fèi)的承擔(dān)。如協(xié)商不成，則按照合同約定對(duì)你方不利。如果你方不承擔(dān)稅費(fèi)，賣(mài)方肯定不配合你們辦理過(guò)戶(hù)，就要產(chǎn)生糾紛了。如真到這種程度，你們可選擇主張行使撤銷(xiāo)權(quán)，要求撤銷(xiāo)合同，因
2022-03-14 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方拒絕履行合同
根據(jù)你提供的合同文本你的付款義務(wù)（也就是合同乙方）在先，合同第四條明確規(guī)定了“乙方余款付清后”甲方才有合同約定的義務(wù)幫助乙方過(guò)戶(hù)。 所以你現(xiàn)在如果中止履行本合同將會(huì)導(dǎo)致你的違約。 可以和對(duì)方協(xié)商要求同
2022-01-28 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
