如何進行房屋抵押擔保
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
擔保的方式為四種：抵押、質押、保證、抵押加保證。 1、抵押擔保：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押;以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。 2、質押擔保：采取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任并負責賠償。 3、抵押加保證：是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發(fā)放的貸款。目前，一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔保人。 4、保證擔保：借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
公證房屋抵押需要要經過以下流程： 1、當事人填寫公證申請表申請公證機關公證。 2、向公證機關提交有關資料與文件，主要包括個人身份證明、抵押物的狀況證明、抵押的實現(xiàn)方式、違約責任的承擔事項等。 3、公證機關受理后應該做好公證筆錄，并認真審查當事人提交的材料是否真實完備。
房屋抵押的程序是： 1.向銀行申請房子抵押貸款; 2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同等進行審查; 3.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 進行房產抵押應房產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件;所抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內，有房產證和土地證。
-
房屋抵押的程序是什么如何進行房產抵押房地產抵押應當具有明確的產權，符合國家規(guī)定的上市交易條件；抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃中，有房產證和土地證，房屋抵押程序為： 1、向銀行申請房屋抵押貸款； 2、銀行審查借款人的貸款申請和購房合同； 3、貸款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存
2022.04.15 187 -
-
房屋抵押反擔保合同如何寫房屋抵押反擔保合同內容主要有： 1、抵押權人、抵押人和借款人的姓名、身份證號、住址。要詳細寫清楚，真實有效。 2、寫上聲明：同意合同的所有條款，并承擔相應的后果，然后寫上日期。如果隨意忽視這些細小環(huán)節(jié)，將來有可能會引起一些不必要的糾紛。
2021.03.06 125
-
房屋抵押貸款如何進行擔保？
怎么辦理房屋貸款擔保貸款擔保流程：1、借款人提出申請，簽訂代理協(xié)議，簽訂貸款擔保協(xié)議，遞交相關資料。2、進行房產評估、貸前調查、審批。3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領取他項權證。4、發(fā)放款項。所需相
2022-04-03 15,340 -
如何進行擔保抵押
1、擔保抵押可以由當事人之間簽訂相應的抵押合同，擔保抵押是債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，當發(fā)生債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)
2023-01-12 15,340 -
房屋抵押擔保怎么進行
一、辦理房屋抵押手續(xù) 1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋; 2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。 二、房地產抵押的基本條件根據(jù)我國的有關規(guī)定，下列房地產可以設定
2022-05-29 15,340 -
是如何進行擔保抵押的
擔保抵押可以由當事人之間簽訂相應的抵押合同，擔保抵押是債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，當發(fā)生債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受
2022-06-24 15,340
-
00:53
主合同擔保無效抵押權如何處理根據(jù)我國法律規(guī)定，擔保合同是主債權債務合同的從合同，主債權債務合同無效的，擔保合同無效，抵押權與主擔保債權同時存在，債權消滅的，抵押權因此也消滅。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。主
616 2022.05.18 -
01:30
房產抵押如何辦理房產抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產抵押需要以下資料： （1）房屋所有權證原件及復印件； （2）國有土地使用證原件及復印件； （3）房產抵押合同原件； （4）授權委托書； （5）房產抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
01:15
住宅房產如何抵押住宅房產抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權； 3、抵押人依法承包并經發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權。并且房地產可以重復抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22
