請(qǐng)問小產(chǎn)權(quán)房抵債的條件都有哪些？
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小產(chǎn)權(quán)房抵債。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。中國(guó)實(shí)行二元制土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)，即國(guó)有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
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債權(quán)債務(wù)的抵消條件有： 1、抵銷人與被抵銷人之間互負(fù)債務(wù)和債權(quán)，另外，當(dāng)事人雙方存在的兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，須均為合法存在。 2、抵銷的債務(wù)必須是同種類的給付。 3、必須雙方債務(wù)均已屆清償期。 4、雙方適用抵銷的債務(wù)是能抵銷的債務(wù)。 《民法典》第五百六十八條，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的到期債務(wù)抵銷；但是，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得抵銷的除外。 當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷不得附條件或者附期限。
當(dāng)事人之間債務(wù)抵銷的條件為：經(jīng)債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商一致，可以抵銷種類、品質(zhì)不相同的標(biāo)的物；或者一方當(dāng)事人的債務(wù)到期，經(jīng)當(dāng)事人主張，可以抵銷種類、品質(zhì)相同的標(biāo)的物。
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小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)條件有哪些小產(chǎn)權(quán)房買賣規(guī)定有：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，可以認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，應(yīng)作無效處理。
2021.01.14 187 -
債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的條件都有哪些債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的條件： 1、需要采取訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)必須具有給付內(nèi)容，即申請(qǐng)人將來提起案件的訴訟請(qǐng)求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。 2、情況緊急，不立即采取相應(yīng)的保全措施，可能使申請(qǐng)人的合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損失。 3、由利害關(guān)系人提出訴前財(cái)產(chǎn)保
2020.01.13 118 -
房產(chǎn)抵押權(quán)有哪些條件須有房屋抵押權(quán)存在、須債務(wù)履行期屆滿、須債權(quán)未受清償、須債權(quán)人對(duì)債權(quán)未受清償沒有過錯(cuò)。
2020.10.17 169
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債權(quán)債務(wù)抵消的條件都有哪些
一、抵消人與被抵消人之間互負(fù)債務(wù)、互相債權(quán) 雙方互享債權(quán)、互負(fù)債務(wù)為雙方行使抵消的前提條件。另外，當(dāng)事人雙方存在的兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，須均為合法存在。其中任何一個(gè)債為不法，均不得主張抵消。 二、抵消的債
2022-07-25 15,340 -
債權(quán)債務(wù)抵銷條件都有哪些
一、抵銷人與被抵銷人之間互負(fù)債務(wù)、互相債權(quán) 雙方互享債權(quán)、互負(fù)債務(wù)為雙方行使抵銷的前提條件。另外，當(dāng)事人雙方存在的兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，須均為合法存在。其中任何一個(gè)債為不法，均不得主張抵銷。 二、抵銷的債
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請(qǐng)問房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些？
房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些 (一)首先應(yīng)該明確什么是房產(chǎn)抵押貸款 房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以新購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種
2022-04-15 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房抵債問題
小產(chǎn)權(quán)房抵債。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形
2022-04-15 15,340
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債權(quán)債務(wù)抵銷的條件有哪些如果債權(quán)債務(wù)想要相互抵銷，需要同時(shí)滿足下面幾個(gè)條件： 第一，抵銷人與被抵銷人必須互負(fù)債務(wù)?；ヘ?fù)債務(wù)的意思是，在債權(quán)人和債務(wù)人之間存在兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，互享債權(quán)、互負(fù)債務(wù)。并且，這兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系都必須是合法的，非法債務(wù)不能參與抵銷； 第二，
1,296 2022.04.17 -
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債權(quán)債務(wù)抵銷條件有哪些債權(quán)債務(wù)相互抵銷，需要同時(shí)具備下面幾個(gè)條件： 第一，債權(quán)人和債務(wù)人互相負(fù)擔(dān)債務(wù)。意思就是，債權(quán)人欠了債務(wù)人錢，與此同時(shí)債務(wù)人也欠了債權(quán)人的錢。并且，這兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系必須都是合法的，只要有其中一個(gè)債務(wù)不合法，就不能主張抵銷； 第二，相互抵銷
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贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的
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