父母房產(chǎn)證上寫(xiě)了母親的名字子女能過(guò)戶嗎
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因是直系親屬，析產(chǎn)贈(zèng)與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣(mài)的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；二、若子女以后賣(mài)的話，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶程序，父母是賣(mài)方，子女是買(mǎi)方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿2年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，若滿2年可減免。
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首先看一下父母去世后房產(chǎn)由誰(shuí)繼承。房產(chǎn)過(guò)戶需要繼承人簽字。
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父母買(mǎi)房寫(xiě)子女的名字產(chǎn)權(quán)歸父母住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有，所以，你的情況，住房產(chǎn)權(quán)屬于孩子，和父母無(wú)關(guān)。
2021.04.20 659 -
女兒房子能寫(xiě)父母的名字嗎房產(chǎn)證可以寫(xiě)父親和女兒的名字，只需要依法登記。就可以生效。按照現(xiàn)行的規(guī)定，房產(chǎn)證上最多可以寫(xiě)三個(gè)人的名字。如果房產(chǎn)證上寫(xiě)了父親和女兒的名字，這種情況證明這套房子屬于父親與子女的共有財(cái)產(chǎn)。
2021.01.07 1,239 -
父母的房產(chǎn)證上能不能加子女名字父母可以在房產(chǎn)證上加孩子的名字。父母將其共有房屋的全部或者部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與子女的行為，在法律上屬于贈(zèng)與行為。同樣，父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱迵碛械姆课莓a(chǎn)權(quán)證上加名的行為，屬于房屋贈(zèng)與行為。權(quán)利人決定增加子女姓名后，應(yīng)當(dāng)與子女共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。 一、房產(chǎn)證加
2022.08.15 21,649
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父母的房產(chǎn)證上寫(xiě)了母親的名字，兒子可以繼承父親的房產(chǎn)嗎
房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字，房子就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，如果是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，寫(xiě)一方名字也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，這房子應(yīng)是父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果母親先去世，父親有房產(chǎn)的一半，還有對(duì)另一半房產(chǎn)的繼承權(quán):另一半屬于母親的
2022-03-11 15,340 -
父親去世了，母親過(guò)世了，房產(chǎn)證上還能加父親名字嗎
需要辦理繼承手續(xù)，先析產(chǎn)，看住房是死者婚前個(gè)人所有，還是婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，確權(quán)完畢，屬于死者房產(chǎn)份額可以辦理繼承，需要無(wú)遺囑前提，所有死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)揭黄鸬奖镜毓?/p>
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)證是父母的名字, 父親過(guò)戶給父親
關(guān)于房子問(wèn)題，這要看過(guò)戶到你父親名下時(shí)，是什么時(shí)間？你爺爺是否立有遺囑？另外，過(guò)戶給你父親的時(shí)候，你父親的弟、妹是否都簽字了？請(qǐng)你說(shuō)明。 關(guān)于你奶奶贍養(yǎng)的問(wèn)題，我們國(guó)家法律是有明確規(guī)定的，子女有贍養(yǎng)父
2022-03-27 15,340 -
父母的房子, 父親去世了, 房產(chǎn)證上是父親的, 母親的名字, 兒子有份
你好:首先要清楚你的房產(chǎn)是購(gòu)買(mǎi)的商品房還是房改房,這二者是不一樣的.如果是房改房那你只有房產(chǎn)的二分之一的產(chǎn)權(quán),另外的二分之一是你愛(ài)人的,如果是商品房那你們?cè)谫?gòu)買(mǎi)時(shí)如有產(chǎn)權(quán)的劃分那就要按產(chǎn)權(quán)的劃分來(lái)進(jìn)行
2022-01-27 15,340
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00:46
子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買(mǎi)賣(mài)的話，那么在買(mǎi)賣(mài)的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
00:52
如何將父母的房產(chǎn)過(guò)戶到子女房產(chǎn)是家庭的重要財(cái)產(chǎn)之一，多數(shù)父母會(huì)選擇把房產(chǎn)過(guò)戶給子女。房屋過(guò)戶給子女可以采取買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本信息，成交價(jià)款及支付方式，違約責(zé)
7,438 2022.04.15 -
00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過(guò)戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請(qǐng)登記過(guò)戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過(guò)戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過(guò)戶。申請(qǐng)過(guò)戶還
3,429 2022.04.15
