如何證明銀行有個(gè)人隱瞞預(yù)售許可證和抵押金
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根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的司法解釋》第九條規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 因此，依據(jù)上述規(guī)定，您可以向法院起訴撤銷(xiāo)該合同，要求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 再次，建議您收集開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將房屋抵押的證據(jù)，從而向法院起訴，要求返還房款并賠償損失。
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沒(méi)有預(yù)售許可證銀行不可以辦理按揭。法律規(guī)定只有取得商品房預(yù)售許可證的房產(chǎn)才能進(jìn)行預(yù)售，沒(méi)有預(yù)售許可證無(wú)法備案，銀行為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，不接受此類開(kāi)發(fā)商或個(gè)人房產(chǎn)按揭申請(qǐng)。
商品房預(yù)售許可證和銷(xiāo)售許可證的區(qū)別： 區(qū)別一：適用對(duì)象不同。 區(qū)別二：辦理?xiàng)l件不同。 區(qū)別三：辦理程序不同。
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商品房預(yù)售許可證和銷(xiāo)售許可證有什么區(qū)別商品房預(yù)售許可證和銷(xiāo)售許可證的區(qū)別有：商品房預(yù)售許可證的適用期房，商品房銷(xiāo)售許可證的適用現(xiàn)房；商品房預(yù)售許可證要求開(kāi)發(fā)企業(yè)已投入的工程建設(shè)資金達(dá)到總投資的25%以上且已經(jīng)確定施工具體計(jì)劃和竣工時(shí)間，商品房銷(xiāo)售許可證要求該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)竣工
2020.05.10 189 -
隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押如何處理由于出賣(mài)方隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2020.10.07 540 -
商品房預(yù)售許可證如何驗(yàn)購(gòu)房者檢驗(yàn)商品房預(yù)售許可證的方式有兩種：一種方式就是通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)打電話查詢，一種的話就是直接前往管理部門(mén)，仔細(xì)核對(duì)預(yù)售許可證信息。
2020.04.09 188
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房屋銷(xiāo)售者隱瞞商品房預(yù)售許可證、抵押金等事實(shí)，出賣(mài)人應(yīng)如何維權(quán)
根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的司法解釋》第九條規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)
2022-03-25 15,340 -
由于房屋銷(xiāo)售者隱瞞了商品房預(yù)售許可證、抵押金等事實(shí)，出賣(mài)人應(yīng)如何維權(quán)？
根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的司法解釋》第九條規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)
2022-04-23 15,340 -
預(yù)售許可證和商品房預(yù)售許可證有什么區(qū)別
商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開(kāi)發(fā)
2022-05-09 15,340 -
商品房預(yù)售許可證和預(yù)售許可證的區(qū)別
商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開(kāi)發(fā)
2022-05-10 15,340
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
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生產(chǎn)許可證和經(jīng)營(yíng)許可證的區(qū)別生產(chǎn)許可證和經(jīng)營(yíng)許可證的區(qū)別如下： 1、生產(chǎn)許可證是針對(duì)食品生產(chǎn)加工環(huán)節(jié)、生產(chǎn)區(qū)域而言申請(qǐng)的，并且是針對(duì)生產(chǎn)性質(zhì)的組織頒發(fā)的證書(shū)；經(jīng)營(yíng)許可證是針對(duì)銷(xiāo)售流通環(huán)節(jié)、銷(xiāo)售區(qū)域而言申請(qǐng)的，凡是從事食品銷(xiāo)售和餐飲服務(wù)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依法取得食品經(jīng)營(yíng)許可；
17,121 2022.05.11 -
01:12
營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證是一個(gè)證嗎營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證不是一個(gè)種類，也不能將兩證合一。 經(jīng)營(yíng)許可證，是法律規(guī)定的某些行業(yè)經(jīng)營(yíng)必須經(jīng)過(guò)政府的許可，向主管部門(mén)遞交經(jīng)營(yíng)許可申請(qǐng)，并由主管部門(mén)頒發(fā)許可經(jīng)營(yíng)的證明，如煙草專賣(mài)許可。 營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的
12,153 2022.05.11
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