房屋租賃合同沒(méi)到期是否可以轉(zhuǎn)讓房屋
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一、合同的轉(zhuǎn)租 在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無(wú)需征得甲方同意。 二、合同的變更和解除 1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 3.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 4、本合同期滿(mǎn)，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。
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可以轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。出租人欲出賣(mài)作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人在同等條件下可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。
房屋租賃押金是不可以轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)在解除合同時(shí)予以退還。合同具有相對(duì)性。但是房屋租賃權(quán)在承租人與房東事先約定，或者征得了房東同意的情況下是可以轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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房屋租賃合同沒(méi)到期是否可以提前收回房屋房屋租賃合同沒(méi)到期可以提前收回房屋。承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的、承租人擅自轉(zhuǎn)租的、承租人不依租賃物性質(zhì)對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益的、承租人經(jīng)催告逾期支付租金的，出租人可以提前收房。
2021.04.22 176 -
房屋租賃合同未到期是否有效轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同未到期可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。出租人欲出賣(mài)作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人在同等條件下可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。
2021.01.02 199 -
房屋租賃權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓可以轉(zhuǎn)讓。房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪窃谧赓U期限內(nèi)，承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續(xù)履行該房屋租賃合同。我國(guó)《城市房屋租賃管理辦法》第27條第1款規(guī)定：“承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可
2021.01.31 491
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房屋租賃合同未到期可否轉(zhuǎn)讓
房屋租賃合同未到期，房東是可以轉(zhuǎn)讓自己的房子的，因?yàn)榉繓|具有所有權(quán)。不過(guò)，在轉(zhuǎn)讓租賃房屋前要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。同時(shí)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，是不影響租賃合同的效力
2022-10-14 15,340 -
房屋租賃合同沒(méi)有到期租戶(hù)是否可以轉(zhuǎn)租？
看合同約定或者取得出租方同意，才能轉(zhuǎn)租《合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償
2022-11-01 15,340 -
房屋租賃合同未到期可否轉(zhuǎn)讓的呢？
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng)，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過(guò)長(zhǎng)，也有害于租賃
2022-08-07 15,340 -
房屋租賃期間是否可以轉(zhuǎn)讓
房子的承租人是可以對(duì)房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，但轉(zhuǎn)租的提前條件是需要征得出租人的同意。 房屋轉(zhuǎn)租需要滿(mǎn)足下列條件 1.租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 2.租賃期限六個(gè)月以上的
2022-12-03 15,340
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來(lái)討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話(huà)，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來(lái)說(shuō)，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11 -
00:56
租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過(guò)出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫(xiě)房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
