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私人簽訂的借款合同有效嗎

2022-11-01 16:04

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2022-11-01回復(fù)

私人間簽訂的房子抵押借款合同是無效的。不動產(chǎn)需要作登記,作為不動產(chǎn),房屋抵押需要到房管局進行登記,所以私人之間的抵押合同不能對抗登記,也就是說即便寫了協(xié)議,在未作登記時,房屋所有人已然可以住房進行處理,所以私人間的協(xié)議并未起到抵押的作用,所以是無效的。 辦理房產(chǎn)登記時房管局只審查抵押需要的手續(xù),如抵押合同,抵押人與抵押權(quán)人的身份證明,抵押物權(quán)證。房管局不干涉你們自愿達成的協(xié)議。

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私人借款合同要有效則應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人都在合同上簽名、蓋章或者按指印。自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立生效;或者在簽字前,一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,合同也成立生效。

張神兵律師

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符合下列條件簽訂的借款合同有效:1.采用書面形式簽訂。2.雙方所確定的權(quán)利義務(wù)合法。3.寫清楚借款時間期限,包括借款的起止年月日和明確的借款期限。4.寫清楚借款的利息,應(yīng)有明確的年利率或月利率,最終應(yīng)支付的借款利息總額。5.應(yīng)寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式。6.是雙方真實意思表示。

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